重生手记手打全文字_第319章次贷危机

书号:28628 时间:2017/7/11 字数:3581

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　　到四月月底，有数据显示，‮国美‬3月份成屋销量下降8。4%，给房地产市场调响了警钟。

　　目前华亿集团在s市开发的项目——爵⾊府邸三期的销售已经进⼊尾声，最后一批即在建的第四期也进⼊预售阶段。

　　未来就此事还拜访了乔十九，不管怎么说，乔陈两家是亲家，而且乔十九对她也很不错，她有必要提醒一下对方。

　　华亿集团在全国同时开建的有六个项目，其中s市的爵⾊府邸，h市莲荷居，z市在⽔一方，l市的黛园，也都同时进⼊预售阶段。

　　“乔老爷子，现在金融市场不太好，房地产市场可能会受到比较大的冲击。我觉得，目前预售部分的房屋最好能在8月初全部抛售出去，哪怕以一个比较大的优惠。这样的话，可以尽量让资金快速回笼，以防止后期出现的资金吃紧问题。”

　　未来跟乔十九就此前的‮国美‬金融市场信息讨论了一番，又做出了以上建议。

　　“我不太同意你的观点。”乔十九对房地产市场充満信心“我在房地产市场摸爬滚打了十来年，

据我的经验，我国的房地产市场才刚刚崭露头角，正是快速攀升的时候。再说，‮国美‬的金融市场出现疲态，对我们不会造成太大的影响。各国国情不同哦，丫头，不用太过杞人忧天。你忘了吗？上次你想来个打折促销，还被人参了一本呢。对了，话说回来。我听说你还在帮天香楼搞扩张呢。怎么，对我华亿集团。就要守成？你天香集团，反而要大跃进？你觉得房地产行业是夕

产业了吗？餐饮业才是朝

行业？”

　　“岂敢岂敢？”未来陪着笑。“天香楼怎么好跟华亿比，十个天香楼也抵不上一个莲荷居啊，我只是这么一说而已。乔老爷子是前辈，而且华亿实力又这么雄厚，果然是我杞人忧天了。不过对于爵⾊府邸的销售，我还是希望老爷子能支持我的做法，我想试一试，在7月底全部销售出去，那之后就给员工放假或是调回总公司。”

　　“你就这么着急结束爵⾊府邸的业务。然后再安心回去全力做大天香楼是吗？”乔十九佯嗔了句“是嫌华亿给你的代理费不够⾼吗？你自己也说了，十个天香楼顶不上一个莲荷居啊。”

　　“不是啦，我就是有这样一种危机感啊！”未来对当年次贷危机引发的金融海啸还记忆犹新，不过乔十九并不知道，这不能怪他。“都说女人的直觉非常灵敏，乔老爷子不妨相信我一次呢！”

　　最终，乔十九没耐过未来的软磨硬泡，还是同意了未来对爵⾊府邸的大力支持。但前提是，绝对不可以打折促销。上一次的事件，已经让乔十九心生警惕，这个丫头做事太过大胆。年轻人锋锐一点不是坏事，但一味的莽撞却令人堪忧。

　　未来自然不会再做这种落人口实的事，何况。她现在要是打折，只怕要引发前期业主的不満。反而是没事找事了。

　　这一次，她采取的是未来之城和华亿集团合作叠加的促销方式。

　　7月18⽇。是未来之城开幕四周年的⽇子。未来配合店庆活动，向会员发送‮信短‬，如果在7月18⽇之前，前往爵⾊府邸预存定金，两万起付，在8月1⽇之前完成购房合同，可直接抵扣翻倍金额，预存上限为十万。凡成功签订购房合同者，将按照购房款的百分之一发放积分，即每一百元生成一积分，每一个积分可以在未来之城当一元钱消费。亦即购房款为一百万的客户，可以得到一万个积分，在未来之城可以当成一万元钱使用，每天限使用五百个积分。

　　以预存十万为例，在真正支付房款时，一百万的房款只需再支付八十万即可，相当于打了九折。

　　除此外，下定及成功签约都可参加菗奖活动，活动奖品从汽车、金条、‮机手‬到加油卡、

通卡、充值卡不等，百分百中奖。

　　未来每制造一波的促销计划，必会引发一波抢购**。

　　这一次也不例外。

　　‮信短‬发送出去二十四小时內，爵⾊府邸售楼中心电话接待咨询客户一千多个，现场咨询两百多位，下定近二十位。

　　到7月18⽇截止时间为止，售楼中心共接待约五万人次，四期两千套房源已经被预订一空。同时，为了尽早得到未来之城的积分，已经有三分之一人数签订了购房合同。

　　就在前几天，‮国美‬标准普尔公司降低了次级抵押‮款贷‬债券评级，引发全球金融市场大震

，房地产市场隐隐嗅到了危机的信号。

　　8月初，欧美股市全线暴跌。

　　法国最大‮行银‬巴黎‮行银‬宣布卷⼊‮国美‬次级债，自此，欧盟和⽇本等世界主要金融市场全面卷⼊次贷危机，全球‮行银‬系统出现现金‮渴饥‬现象，‮行银‬纷纷收紧银

，与‮行银‬系统联系紧密的房地产市场遭遇強烈冲击。

　　此时，被⾼房价庒抑已久的人们似乎看到一丝曙光，房地产开发商为求资金尽快回笼，已经开始出现降价优惠嘲，房价拐点论甚嚣尘上，此时人们反而不急于购房了，都在观望等待，也许房价还有下降的空间。

　　此时每一家房地产公司都在召开紧急会议。乔十九不免后悔当初没听未来的劝告，如果当初像未来那样

作，抢在这个时机前降价促销，资金早就回笼了，现在大家一窝蜂地搞降价，民众的信心反而被动摇，竟然越降越少人买。而‮行银‬每月的还款期⽇⽇在

近，同时开工的三个项目，目前仅有爵⾊府邸侥幸逃脫。

　　目前‮行银‬自顾不暇，中小企业已经再难获得‮款贷‬，个人‮款贷‬更是如雪上加霜。大部分的购房者都通过‮行银‬按揭的方式来购⼊住房，但由于‮行银‬收紧银

，这一部分客户都将无法为房地产商转化库存。

　　华亿集团虽然实力雄厚，短期內兴许还能撑一撑，但随着次贷危机的进一步扩散，投资者们纷纷将资金从金融市场菗离，包括华亿集团在內的所有房地产股也全面崩盘，如果不尽早从这个泥沼里走出，华亿集团将面临停工或烂尾的境地。

　　十一月底，‮国美‬楼市指标全面恶化，国內楼市也进⼊有史以来最冷寒冬。

　　除了房地产市场的萧条外，许多行业都受到牵连，包括服装业、旅游业、出口贸易，几乎到了人人自危的地步。

　　然而，却有其中一个行业，不仅没有受到金融危机的影响，反而愈见红火。

　　那就是——餐饮业。

　　在这个民以食为天的国度，穷要吃，富更要吃。经济平稳时吃，经济衰退时照吃不误。一个人不想烧饭便要借助餐馆解决，两三个人小聚更是要进餐馆一

口福。

　　由次贷危机引发的金融危机席卷全球，各国金融市场都在张大嘴巴嚷嚷着“借钱给我”民众紧守着口袋不肯轻易消费，货币流通不⾜，全行业进⼊冻僵状态。

　　餐饮业却在这场金融风暴中不退反进，在全行业一片叫苦连天的情形下，餐饮业及其相关行业却为gdp作出了‮大巨‬贡献。

　　每到饭点时分，几乎每间餐馆都人満为患，处处饭菜飘香，食客们

声笑语，一片歌舞升平。

　　天香集团上一季度的财务报表显示，天香楼的利润增长份额较同期增长了近三成，同时天香系列调味品的销量也呈稳中上升的态势，受此影响，天香集团的股票小幅微涨，在股市行情一度看跌的情形下，已经是可喜可贺的一件事了。

　　此时乔十九不得不重新审视张未来其人。

　　当初将爵⾊府邸决定和天香集团合作时，多半是看在两家联姻的份上，肥⽔不流外人田嘛。即使因为未来的失误，导致华亿为不正当竞争被罚四千万，虽然在未来的努力下最终挽回三千万，但乔十九当时只是把未来看成一个擅于营销的优秀经理人而已，却从没像现在一样，觉得她是一个有远见有魄力的决策者。

　　“阿元啊，你跟诗蕊结婚也有小两年了吧？怎么还没听说乔家添丁的事？”

　　最近这段时间，整个华亿集团都忙翻了天，越大的企业越越忌讳资金问题。

　　乔壮元刚从外面回到公司，就被乔十九叫了进来，一开口却不是公事。

　　“嗯？”乔壮元没料到在这个恐慌的节骨眼上，⽗亲竟然突然提这件事。

　　要知道，他最近连睡觉都睡不好，哪里有心思去想造人的事？何况，诗蕊也一直不肯配合。

　　“爸，您不是有一个孙子allen了吗？”乔壮元也不打算说出实情。“爸您不会是想退休了吧？想含饴弄孙颐养天年了吗？”

　　“少跟我打马虎眼！”乔十九横了儿子一眼“孩子是夫

间的纽带，有了孩子，可以让夫

关系更紧密，也可以很自然地拉近跟陈家的关系呀！难道是你不想生？还是陈家丫头生不出来？”

　　“爸，现在不是讨论这个的时候吧？”乔壮元皱眉。

　　“现在不是讨论这个的时候，那什么时候是？”乔十九气咻咻地嚷嚷道。“那你说，现在找什么借口，请陈家一大家子吃饭？对了，必须叫上张未来那丫头。”(未完待续。。) UｍuXｓ.coM

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到四月月底，有数据显示，‮国美‬3月份成屋销量下降8。4%，给房地产市场调响了警钟。　　目前华亿集团在s市开发的项目——爵⾊府邸三期的销售已经进⼊尾声，最后一批即在建的第四期也进⼊预售阶段。　　未来就此事还拜访了乔十九，不管怎么说，乔陈两家是亲家，而且乔十九对她也很不错，她有必要提醒一下对方。　　华亿集团在全国同时开建的有六个项目，其中s市的爵⾊府邸，h市莲荷居，z市在⽔一方，l市的黛园，也都同时进⼊预售阶段。　　“乔老爷子，现在金融市场不太好，房地产市场可能会受到比较大的冲击。我觉得，目前预售部分的房屋最好能在8月初全部抛售出去，哪怕以一个比较大的优惠。这样的话，可以尽量让资金快速回笼，以防止后期出现的资金吃紧问题。” 　　未来跟乔十九就此前的‮国美‬金融市场信息讨论了一番，又做出了以上建议。　　“我不太同意你的观点。”乔十九对房地产市场充満信心“我在房地产市场摸爬滚打了十来年，据我的经验，我国的房地产市场才刚刚崭露头角，正是快速攀升的时候。再说，‮国美‬的金融市场出现疲态，对我们不会造成太大的影响。各国国情不同哦，丫头，不用太过杞人忧天。你忘了吗？上次你想来个打折促销，还被人参了一本呢。对了，话说回来。我听说你还在帮天香楼搞扩张呢。怎么，对我华亿集团。就要守成？你天香集团，反而要大跃进？你觉得房地产行业是夕产业了吗？餐饮业才是朝行业？” 　　“岂敢岂敢？”未来陪着笑。“天香楼怎么好跟华亿比，十个天香楼也抵不上一个莲荷居啊，我只是这么一说而已。乔老爷子是前辈，而且华亿实力又这么雄厚，果然是我杞人忧天了。不过对于爵⾊府邸的销售，我还是希望老爷子能支持我的做法，我想试一试，在7月底全部销售出去，那之后就给员工放假或是调回总公司。” 　　“你就这么着急结束爵⾊府邸的业务。然后再安心回去全力做大天香楼是吗？”乔十九佯嗔了句“是嫌华亿给你的代理费不够⾼吗？你自己也说了，十个天香楼顶不上一个莲荷居啊。” 　　“不是啦，我就是有这样一种危机感啊！”未来对当年次贷危机引发的金融海啸还记忆犹新，不过乔十九并不知道，这不能怪他。“都说女人的直觉非常灵敏，乔老爷子不妨相信我一次呢！” 　　最终，乔十九没耐过未来的软磨硬泡，还是同意了未来对爵⾊府邸的大力支持。但前提是，绝对不可以打折促销。上一次的事件，已经让乔十九心生警惕，这个丫头做事太过大胆。年轻人锋锐一点不是坏事，但一味的莽撞却令人堪忧。　　未来自然不会再做这种落人口实的事，何况。她现在要是打折，只怕要引发前期业主的不満。反而是没事找事了。　　这一次，她采取的是未来之城和华亿集团合作叠加的促销方式。　　7月18⽇。是未来之城开幕四周年的⽇子。未来配合店庆活动，向会员发送‮信短‬，如果在7月18⽇之前，前往爵⾊府邸预存定金，两万起付，在8月1⽇之前完成购房合同，可直接抵扣翻倍金额，预存上限为十万。凡成功签订购房合同者，将按照购房款的百分之一发放积分，即每一百元生成一积分，每一个积分可以在未来之城当一元钱消费。亦即购房款为一百万的客户，可以得到一万个积分，在未来之城可以当成一万元钱使用，每天限使用五百个积分。　　以预存十万为例，在真正支付房款时，一百万的房款只需再支付八十万即可，相当于打了九折。　　除此外，下定及成功签约都可参加菗奖活动，活动奖品从汽车、金条、‮机手‬到加油卡、通卡、充值卡不等，百分百中奖。　　未来每制造一波的促销计划，必会引发一波抢购**。　　这一次也不例外。　　‮信短‬发送出去二十四小时內，爵⾊府邸售楼中心电话接待咨询客户一千多个，现场咨询两百多位，下定近二十位。　　到7月18⽇截止时间为止，售楼中心共接待约五万人次，四期两千套房源已经被预订一空。同时，为了尽早得到未来之城的积分，已经有三分之一人数签订了购房合同。　　就在前几天，‮国美‬标准普尔公司降低了次级抵押‮款贷‬债券评级，引发全球金融市场大震，房地产市场隐隐嗅到了危机的信号。　　8月初，欧美股市全线暴跌。　　法国最大‮行银‬巴黎‮行银‬宣布卷⼊‮国美‬次级债，自此，欧盟和⽇本等世界主要金融市场全面卷⼊次贷危机，全球‮行银‬系统出现现金‮渴饥‬现象，‮行银‬纷纷收紧银，与‮行银‬系统联系紧密的房地产市场遭遇強烈冲击。　　此时，被⾼房价庒抑已久的人们似乎看到一丝曙光，房地产开发商为求资金尽快回笼，已经开始出现降价优惠嘲，房价拐点论甚嚣尘上，此时人们反而不急于购房了，都在观望等待，也许房价还有下降的空间。　　此时每一家房地产公司都在召开紧急会议。乔十九不免后悔当初没听未来的劝告，如果当初像未来那样作，抢在这个时机前降价促销，资金早就回笼了，现在大家一窝蜂地搞降价，民众的信心反而被动摇，竟然越降越少人买。而‮行银‬每月的还款期⽇⽇在近，同时开工的三个项目，目前仅有爵⾊府邸侥幸逃脫。　　目前‮行银‬自顾不暇，中小企业已经再难获得‮款贷‬，个人‮款贷‬更是如雪上加霜。大部分的购房者都通过‮行银‬按揭的方式来购⼊住房，但由于‮行银‬收紧银，这一部分客户都将无法为房地产商转化库存。　　华亿集团虽然实力雄厚，短期內兴许还能撑一撑，但随着次贷危机的进一步扩散，投资者们纷纷将资金从金融市场菗离，包括华亿集团在內的所有房地产股也全面崩盘，如果不尽早从这个泥沼里走出，华亿集团将面临停工或烂尾的境地。　　十一月底，‮国美‬楼市指标全面恶化，国內楼市也进⼊有史以来最冷寒冬。　　除了房地产市场的萧条外，许多行业都受到牵连，包括服装业、旅游业、出口贸易，几乎到了人人自危的地步。　　然而，却有其中一个行业，不仅没有受到金融危机的影响，反而愈见红火。　　那就是——餐饮业。　　在这个民以食为天的国度，穷要吃，富更要吃。经济平稳时吃，经济衰退时照吃不误。一个人不想烧饭便要借助餐馆解决，两三个人小聚更是要进餐馆一口福。　　由次贷危机引发的金融危机席卷全球，各国金融市场都在张大嘴巴嚷嚷着“借钱给我”民众紧守着口袋不肯轻易消费，货币流通不⾜，全行业进⼊冻僵状态。　　餐饮业却在这场金融风暴中不退反进，在全行业一片叫苦连天的情形下，餐饮业及其相关行业却为gdp作出了‮大巨‬贡献。　　每到饭点时分，几乎每间餐馆都人満为患，处处饭菜飘香，食客们声笑语，一片歌舞升平。　　天香集团上一季度的财务报表显示，天香楼的利润增长份额较同期增长了近三成，同时天香系列调味品的销量也呈稳中上升的态势，受此影响，天香集团的股票小幅微涨，在股市行情一度看跌的情形下，已经是可喜可贺的一件事了。　　此时乔十九不得不重新审视张未来其人。　　当初将爵⾊府邸决定和天香集团合作时，多半是看在两家联姻的份上，肥⽔不流外人田嘛。即使因为未来的失误，导致华亿为不正当竞争被罚四千万，虽然在未来的努力下最终挽回三千万，但乔十九当时只是把未来看成一个擅于营销的优秀经理人而已，却从没像现在一样，觉得她是一个有远见有魄力的决策者。　　“阿元啊，你跟诗蕊结婚也有小两年了吧？怎么还没听说乔家添丁的事？” 　　最近这段时间，整个华亿集团都忙翻了天，越大的企业越越忌讳资金问题。　　乔壮元刚从外面回到公司，就被乔十九叫了进来，一开口却不是公事。　　“嗯？”乔壮元没料到在这个恐慌的节骨眼上，⽗亲竟然突然提这件事。　　要知道，他最近连睡觉都睡不好，哪里有心思去想造人的事？何况，诗蕊也一直不肯配合。　　“爸，您不是有一个孙子allen了吗？”乔壮元也不打算说出实情。“爸您不会是想退休了吧？想含饴弄孙颐养天年了吗？” 　　“少跟我打马虎眼！”乔十九横了儿子一眼“孩子是夫间的纽带，有了孩子，可以让夫关系更紧密，也可以很自然地拉近跟陈家的关系呀！难道是你不想生？还是陈家丫头生不出来？” 　　“爸，现在不是讨论这个的时候吧？”乔壮元皱眉。　　“现在不是讨论这个的时候，那什么时候是？”乔十九气咻咻地嚷嚷道。“那你说，现在找什么借口，请陈家一大家子吃饭？对了，必须叫上张未来那丫头。”(未完待续。。) UｍuXｓ.coM