官场新秀手打全文字_第三十四章刚需求者

更多与官场新秀小说免费阅读相关的优秀官场小说请收藏游牧小说网

游牧小说网 > 官场小说 > 官场新秀作者:二月二十八日	书号:37558 时间:2017/8/3 字数:4125
上一章　　　第三十四章刚性需求者　　　下一章　( → )
“城內真正没有住房的人，这部分人其实是很少的，小城市这种情况更少一些，每个人，多多少少都有一套自己的住房，或者至少有着一间自己的居住的房屋，大一点小一点的差别而也，完全没有住房的人是极少数，他们更多的是希望改善自己的住房而购房：再有就是城镇居民的下一代，结婚或者和从家里搬出去，需要购买住房者，这部分人应该是主要的购房群体：另外就是在外打工的农民，为了子女的教育或者方便自己工作，他们需要购房：再有就是那些镇上有钱的，想要去县里购房，县里有钱的，想要去地市购房，地市有钱的，想要去省里购房。　　“城內第三十四章刚需求者没有住房的那一部分人，往往是城內真正的困难群体，这一部分人，其实房价涨不涨，和他们也没有什么关系，真正的苦难群体，即使房价不涨，他们也买不起房，买房只能是他们一个美好的梦想而也，涨价，只不过让他们离梦想的距离变得更加的遥远：这部分人的比例并不⾼，大约也就百分之一二吧：而那些进城务工群体，他们更多的是选择租房，有条件的，也才选择购房，房价对他们有着不小的影响，很可能让他们的梦想无法实现，不过，我认为这并不是很关键的一点，房价⾼，有着购房意愿的进城务工者少一点，而房价低，有着购房意愿的进城务工者多一点，一个理智的人都是量力而行的，对这部分人有影响，但是并不是绝对的，毕竟，农民在家里，也还有着自己的土地和住房选择回家乡修房子的人，那依然是主流，一心想要留在城里的人虽然也不少，但是比例并不是太大。至于一山望着一山⾼的那一拨人，更无法考虑也没有必要考虑，这些人，往往是在镇上有着第三十四章刚需求者自己的住房，然后想去县里买房，在县里有着住房，想去市里买房子，虽然人往⾼处走⽔往低处流，这种想法并没有错可是，这部分的住房需求，显然不是必须的，如果真能完全満⾜这一部分人，那房屋的需求量就太大了，差不多，每个家庭考虑两套房再说，而且这些人买房房，庒也没有太大的价值，许多在镇上工作的人在县里买房，也就周末出去住两天，平时也都空着完全是一种浪费，再说了，既然他们有余钱买这么一套房他们也就不差钱，至少，不差购买一套房的钱，他们买房，其实更多的还是投资：而住房较差的城镇居民，以及结婚或者从家里搬出去需要住房的，这一部分人才是房价上涨的真正受害者这部分人，对房屋的需求基本上可以算是刚的也就是所谓的刚需。”“社会上真正应该关注的是这部分人，这部分人不少是下岗工人，城镇低收⼊群体，他们拿着农民工的收⼊，甚至还远远不如，他们无法从事⾼強度的体力劳动，只能做一些普通的工作，诸如商店服务员之类的，他们也没有土地，也没有正式的工作，说他们享受国家的政策吧，他们离低保又有着一些差距，而且，我们的低保政策，保障的范围委实太狭窄了些，而且标准太低了些，两百多，在现在的社会能够做什么？可是，他们缴纳的保险什么的，却是按照城里的标准缴纳，就像医保，城镇居民和下岗职工自己缴纳医保，一年是一千多，一千多，这些低收⼊者差不多要⼲两个月了，可农村合作医疗保险才多少？1皖钱，报销的比例是一样的，还要社保，他们工作的单位，往往都是不买社保的，社保得自己，现在社保也是三千左右，这得他们三到四个月的工资，等于一年的一半都了医保和社保，因此，他们大多数本就不买保险，在培县的时候，我大概了解了一下，家庭收⼊在两千元左右的人群，有着不小的比例，他们一年即使省吃俭用，那最多也就能够省下几千元钱，我们就算是五千好了，现在，即使是镇上，房子也是几万，县城通常得十来万，七八万可以买套小一点的，就算七万吧，首付百分之三十，那也得二万一，现在的房子，都是清⽔房，连门都没有，总得装修一下吧，我看过几家最简单的装修，那差不多也都花了一万以上，家具我们就不算了，这也得三万多，一年五千，也得存六年：而五万的按揭，即使是按揭二十年，那每个月也得三百多，差不多也就是他们能够承担的极限了，可是，人们的生活并不仅仅是房子，还有其他，教育，谁都有孩子，或者会有孩子，谁也不敢说自己不生病。”“然而，这部分人的比例，同样不是很大的，至少，在城镇居民中，比例并不是太大，占据不了多数，大概，也就百分十左右，当然，这并没有认真统计过，只是据我自己的估算：真正需要购房的主体，实际上应该是那种原本和⽗⺟住在一起的，或者是结婚需要买房子的，这部分人群，才是最大的需求，当然，原本和⽗⺟住在一起，需要搬出去的，这个群体也不大，主要的还是结婚购房这部分，而这部分人，其实是最不好说的一个群体，按理说，这部分人，其实是最不应该购房的，我们国家的结婚年龄总体偏小，许多人刚参加工作不久便结婚，哪有刚参加工作就有钱买房子的，即使是最发达国家也做不到，可是，这另外一个现实问题，我们也不能不考虑，现在没有房子，别人谁愿意和你结婚，就算女孩子同意，女孩子的⽗⺟也不会同意，最终，的大家都必须买房，这一点，却是几乎涉及所有家庭，当然，家里是女孩子的庒力小一些，那些孩子还小的，也不会太去考虑这个问题，至少，那也得孩子十好几岁才会去考虑这个问题吧，这样，这整个的比例也就⾼不到哪里去，我大概调查了一下，城镇居民真正需要购房的家庭，应该不会超过百分之三十，而需要改善住房的那一部分人，他们的庒力相对要小的多，毕竟，他们原本也有着自己的住房，改善住房，他们需要的钱要少的多。”“大多数人希望房子涨价，和控制房价之间并不矛盾，正因为大多数的人都希望房子涨价，所以房子才会疯涨，也正因为房价疯涨，大多数人才会疯狂的投⼊购房的大军之中，这个时候，房子已经成了一种商品，而不是单纯的住的地方，就像一种物资，其实本来是不太紧缺的，至少，还能勉強维持供应，可是，如果忽然的传出这种东西要涨价，你说，人们会这么做？”柳罡摇了‮头摇‬，继续的道“听到消息的人，相信的会立刻去购买一些储存起来，而随着他们的购买，越来越多的人也会加⼊购买储存的行列，最终导致商品稀缺，从而导致更多的人购买储存，结果，自然是可想而知了，本来就只能勉強够供应的，现在大部分商品都进了一些人家的仓库，你说，这商品能够不紧张吗？” 　　“房子其实也是这个道理，本来房子并没有想象中那么的紧张，可是，买涨不买跌，这是大多数人的心态，随着房价的连年疯涨，让越来越多的人都投⼊了购房大军中，从而必然导致房屋的稀缺，从而继续的导致一轮轮的涨价，当然，这还只是自然的规律，更多的是那些商家，炒房者，他们利用各种手段，造成一种房屋要涨价的态势，从而昅引更多的人去购买，进一步的抬⾼房价，‮府政‬也在其中推波助澜，让房价一轮轮的上涨。” 　　“那老公说，这房子还能涨多久？”“涨多久，也许，这才刚刚开始罢了！”柳罡忧心忡忡的摇了‮头摇‬。　　“刚刚开始！”林晓木看着柳罡，柳罡说的这些，她虽然没有想那么多，可是，作为一个做企业的，她的嗅觉也是敏锐的，她感觉着这房子会上涨，可是，她却委实不认为，这房子能够涨到多⾼的程度，商品的实际价值，终究是摆在那里的，一旦完全脫离了实际的价值，这面临着的，必然是暴跌。　　“如果仅仅是商人的炒作，一件商品的价值，那或许还有着一个限度，可是，如今这房子的价格，可不仅仅是商人的炒作，他加⼊了‮府政‬的因素，而且，‮府政‬在这其中占据着重要的作用，因为，‮府政‬是最希望房子涨价的，商人炒作房价，赚取的其实并不是钱，而是一座座的房子，房子越涨价，他们越是买房子，他们的钱，全部都拿去买房子了，不仅现金，还大量的‮款贷‬买房子，甚至‮款贷‬会越来越多，人赚钱也是会上瘾的，他们很难舍弃这个暴利的行业，赚的越多，他们只会野心越大。而真正的赚钱的，还是‮府政‬，税收，土地出让金，各种规费，他们都实实在在的进⼊了财政，另外就是‮行银‬，‮行银‬疯狂的‮款贷‬，⾼额的存‮款贷‬利差，让‮行银‬赚了个盆満钵満。当然，即使是‮府政‬介⼊，这房屋的价格，也依然有着极限，只不过，这个极限，有可能会被无限期的拖长，而拖的越长，对于社会，对于国家的危害也就极大。”“‮府政‬应该早晚会意识到房价⾼涨的危害，会加以调控的。”“不错，‮府政‬会调控，现在，已经有了这方面的风声，一些学者和一些领导人，已经意识到了这方面的问题，报纸上也有过几篇报道，要求提⾼住房‮款贷‬首付比例，要求整顿土地市场，我相信，要不了多久，这一类的政策就就会出台。可是，我想，这一类的政策，应该不可能太強硬，更多是一种指导的政策，不会有多大的效果，不说别的，‮府政‬就会带头抵制，现在政绩考核，主要是GDP，什么最能增加GDP？除了房地产还能有什么？除了GDP，就是地方形象，什么最能影响地方的形象，还是房地产，一个⾼楼林立，富丽堂皇的城市，和一个普通的城市，谁更让领导喜看？再有，房地产带来的海量的财政收⼊，也让‮府政‬更有钱去改变城市的面貌，以及其他的一些政绩工程，你说，他们会希望房地产市场冷清吗？”“再有，现在有着二套房的主体，是什么人？不是城镇居民，也不是拆迁户，拆迁户虽然有些人也赚了个盆満钵満，可是，我们的土地，更多的是被‮府政‬征收，再转手卖出去，大多数拆迁户，并没有得到更多的利益，而且，这部分人，毕竟是少数人，成不了主题。”略微的顿了顿，柳罡才继续的道“现在有着二套房的重要人群，是公务员群体，事业单位人员，国有企业的管理者，不仅仅是国企领导，还包括普通的国企管理者，甚至一个小组长，我所了解的公务员群体，事业单位人员，国企管理者，基本上都有两套房，甚至更多，平均两套房，应该是绰绰有余，这些人再房地产上有着⾜够的利益，他们自然是希望房价上涨，这些人，也⾜以影响到地方‮府政‬的政策，为了自己的利益，他们也会千方百计的去影响‮府政‬的政策。”“那老公的意思是，这房价还会大幅度上涨？”林晓木的眼睛微微的有些发亮。　　“而且，会越长越快。”柳罡有些低沉的道。　　“老公，这笔钱，你真的不打算现在用？”林晓木忽然的问道。　　“怎么，还想投资房地产？”柳罡自然知道林晓木的心思。　　“反正你现在也不用，多赚点钱，到时也更能派上用场不是？再说了，我们不去赚，别人也会去赚。”林晓木笑嘻嘻的道。！ｕＭUｘＳ.ｃOｍ

您目前阅读的是官场新秀,官场小说官场新秀小说免费阅读已更新供您免费阅读,非常感谢您对作者二月二十八日的支持,想要阅读更多与官场新秀小说免费阅读类似及相关的优秀官场小说请持续收藏游牧小说网