舵爷手打全文字_第七百五十一章信不信

书号:37797 时间:2017/8/6 字数:3618

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　　⾼楼大厦，其实永远都是房地产行业內的标杆。

　　用一句行內的话来说，做房地产的人，看着还是个人，其实已经跟周遭其他人的金钱模式很不一样，因为一栋这样的大楼，动不动就是几千万上亿的资产，每平方只多一百块钱售价，国立大厦的⾝价就⾼了一千五百万，所以别跟做房地产的人讨论钱这个概念，已经

本不是一个世界的感觉。

　　其实陆文龙是在香港受到的蛊惑，仰头看看那些香港岛上⾼耸⼊云的大厦，一个个所有者才真正称得上人模狗样的有地位有资产，所以这个思路简单直接的家伙就把拥有这样一栋大楼作为一个目标，并为之奋斗。

　　于是当他遇见国立大厦这个项目以后，才会前仆后继的杀人越货，尔虞我诈的生出这么多事情，都要牢牢的把这个项目抓在自己手里。

　　但具体修好以后⼲什么…

　　他还真没认真想过。

　　现在还剩下四家大型金融机构在整个项目中，按照合同他们在整个大楼完成以后，陆文龙不但需要逐月偿还借款和利息，他们还将各得到一层楼作为股东所有，而

据陆文龙那种袍哥的小农思想，理所当然的也会给自己像⻩爷他们那样在顶楼给自己划一两层，作为办公室和弟兄们的议事堂。

　　然后呢？

　　就好像唐震具体一分析，汤灿清一细化，就是一个个问号了。

　　五层‮大巨‬的裙楼咋办，还剩下几十层楼怎么办？

　　香港有那么多的⾼楼大厦。是因为香港是全球瞩目的经济金融中心之一。有数不尽的贸易公司洋行买办。有香港作为整个华国进出口最重要中转的特殊地位，还有那里超越地球上绝大多数地区城市的富豪密度，所以香港的⾼楼大厦都能变成聚宝盆。

　　而渝庆呢？

　　六十六层楼不是简单的新福公寓那样二十二层楼复制三遍，从建筑工艺上来说就要复杂程度呈平方上升，陆文龙甚至连怎么管理六十六层楼都没有一点知识！

　　跟汤灿清仰着头站在楼下面看上面热火朝天的施工，看了半小时，脖子都有点酸了，还是没个头绪。没文化的大学生和前中学英语教师，悻悻的跟这边看场子的阿刚叮嘱

流几句，还是开车去新福公寓的现场看看。

　　这边就要简单得多，还有半年的时间就能封顶，孟晓娟已经成为这边的施工管理经理，专门守在这边工地上把握进度，陆文龙之前请的两位老师和施工单位专业技术员，都对这个非常认真的姑娘表示了放心。

　　给陆文龙汇报起来也相当专业：“现在要开始准备內部装饰工艺准备，还有给排⽔…”

　　陆文龙不打断，静静的听着。偶尔问两句，孟晓娟还要给他补充一些因为他逃课不了解的专业知识。不过都很

稔了：“晚上我把笔记给您送上去，这个知识点您还是要细化一下，很重要的，对国立大厦来说，格外重要。”就跟她平时帮陆文龙抄了笔记，再顺带讲讲一个道理，不过陆文龙这三天打鱼两天晒网的，到现在为止，虽然一直跟着孟晓娟在报名读培训班，可去的时间实在是很少，而孟晓娟早就从初级施工员培训班到施工经理，工程管理，工程监理等⾼级培训班，挨个学习‮试考‬拿了好几个资格证书了！

　　也就孟晓娟现在敢这样跟陆文龙说话，好为人师的汤灿清都瞟了她一眼，继续观察大楼。

　　进度是比较快，林聪也闻讯过来这边会合：“李

他们‮行银‬还是给出了一些‮款贷‬，毕竟国立大厦的资金需求比较大，之前新福公寓的销售款被菗走了一些，六哥你的意思是国立大厦优先，但这边也不能没良心，所以资金还是较大缺口…好消息是‮行银‬那边估计下个月就能松动款项，我们之前的有些款子就能出来。”

　　陆文龙也询问他的意见：“你跟着唐震他们学习这么久，有没有点收获，自己有点子决定怎么搞国立大厦不？”

　　林聪却没了一开始对唐震他们顶礼膜拜的感觉：“嗯，一直在盯着他们做事，发现唐震还是跟你的区别很大，他凡事基本都求个险字，六哥你相比之下就要求稳得多，用到国立大厦的事情上面，我也跟他们喝酒聊天比较多，他们还是倾向于卖…”

　　陆文龙笑笑：“你的意思呢？”

　　林聪也笑：“你的意思，就是我的意思，你只租不卖。”

　　陆文龙点头：“他们一贯比较喜

做短期杀猪过年的慡快活计，我还是想当阿托他们那样的长年世家，这也是阿托教给我的建议。”

　　林聪这学会计的，就难得是弟兄们中间真正明了维克托有什么地位的，‮劲使‬点头：“哥，我们在这边是的确没经验，唐震他们又是做一锤子买卖的，要不我们就找维克托问问怎么办？”

　　陆文龙有点犹豫：“这事儿不算小，我刚才站在国立大厦前面就想过了，香港跟渝庆真的有太大的不同，我怕他们的经验不能用到我们⾝上，多了不说，阿托建议的那个摩配市场，现在看来，当时也是港式的长远做法，就像唐震说的，在现阶段，其实我们还是该卖了换钱，国立大厦就不会这么手头紧张了。”

　　林聪提醒：“你去平京的这俩个月，阿托他们在市中心那块地也开始动工了，我跟竹哥去看过，建筑我们不懂，看不出所以然来，你去看看，再跟阿托联系问问？”

　　陆文龙才有点惊讶：“不早说！刚才我跟三嫂从国立大厦出来就该去看看嘛。”

　　是该去，因为渝庆城市就这么大，国立大厦和珠江集团选的那个地块，估计也就几百米直线距离，几乎就在最繁华的纪念碑中心两侧几乎对等的三四百米外相对。

　　反而是新福公寓的位置虽然在同一个区，却远离中心地带。

　　于是跟孟晓娟叮嘱一番，拉了林聪上车，掉头又回到市中心。

　　其实就是只搭建了一个施工现场管理部的临时工房。

　　这在目前的內地施工比较少见。

　　一般现在工地施工，不是把没有拆完的旧房子作为工棚，就是周围找个房子，而这来自香港的工程部一来就修了个组装的临时两层楼，看上去就整洁大方有档次得多，陆文龙啧啧的给林聪指点：“喏，改天你就把小娟带来看看，让她学着我们的工地以后也要这样搞，工人和施工部都可以正规一些，好的地方就值得学习。”

　　汤灿清看着眼前还到处都有不少旧房子跟污⽔横流市场的场面：“这些全都要拆掉？”

　　陆文龙点头：“阿光的⽔产市场摊位租赁合同是到后年的，估计阿托他们得掏钱搬迁这个⽔产市场，就跟去年我们搬迁那个厕所还有旅馆一样，嘿嘿！”

　　汤灿清睁大眼睛惊奇：“你要敲阿托的竹杠？”

　　陆文龙一点心理庒力都没有：“我敲他老子，不可以么？玛德那么小一个厕所就敲了我五百万！我要让香港的朋友也感受一下无产阶级的力量！”

　　提到香港，林聪就给提醒，翻自己手里的小本：“尊尼哥早就在找你，等你回来谈跟这个项目有关的事情。”

　　陆文龙点头：“打电话给他，中午约他一起吃饭。”他们合伙收购不少这一带的破旧民房，其中还有尊尼自己私底下投的钱，现在眼瞅着要见成绩了，自然是要谈谈。

　　结果尊尼一眨眼就飘过来，完全配不上他那个肥胖的⾝形，林聪跟他相比，就只能算是小胖。

　　但林聪没跟着一块儿，陆文龙让他找来了阿光他们，准备串通⽔产市场的摊位，好好杀年猪抬价。

　　尊尼笑眯眯的送走这几个弟兄，才给陆文龙泼冷⽔：“

据我们和珠江集团打

道的经验，你们提前揽着的这个⽔产市场，估计是捞不到一分钱的！”

　　陆文龙有点惊讶：“为什么？”

　　尊尼用自己相当拗口的普通话亲热的揽住陆文龙边走边解释：“三嫂…我们去那边吃粤菜，我发现的，味道还比较正宗…”汤灿清笑笑点头，稍微落后半步跟在后面，摸出自己的移动电话，开始联络办公室处理点自己的事情。

　　尊尼的理由很简单：“老李是最懂得借势的，这一点你要好好学，既然是他们珠江集团在內地第一个地产项目，你觉得渝庆市‮府政‬会不会生怕放走了财神爷？就算撇开维克托跟你们那个书记老爷名媛的订婚关系，都一定会大开方便之门，你信不信？”

　　陆文龙自己都给自己沮丧的点头：“我信，这些…⽔产市场的地盘不是我们的，我们只是租赁摊位，那里是国营的，说迁走就是个行政命令，特么简直巴不得双手送上！”今时不同往⽇⽇，现在的陆文龙一提醒就明⽩！

　　尊尼小声点：“所以…我们那些房子才是关键，你信不信假若我们价钱谈不拢，‮府政‬也会強行要求推平那些房子，我们之前花的钱全都扔⽔里了！”

　　陆文龙愕然的看他：“你现在才跟我说这个？”

　　特么⻩爷強叔是大头，陆文龙跟尊尼也都跟着投了点，虽然不算很多，两千多万还是有的！

　　现在不是丢不起这些钱，是丢不起这个人！ｕｍUｘｓ.Coｍ

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⾼楼大厦，其实永远都是房地产行业內的标杆。　　用一句行內的话来说，做房地产的人，看着还是个人，其实已经跟周遭其他人的金钱模式很不一样，因为一栋这样的大楼，动不动就是几千万上亿的资产，每平方只多一百块钱售价，国立大厦的⾝价就⾼了一千五百万，所以别跟做房地产的人讨论钱这个概念，已经本不是一个世界的感觉。　　其实陆文龙是在香港受到的蛊惑，仰头看看那些香港岛上⾼耸⼊云的大厦，一个个所有者才真正称得上人模狗样的有地位有资产，所以这个思路简单直接的家伙就把拥有这样一栋大楼作为一个目标，并为之奋斗。　　于是当他遇见国立大厦这个项目以后，才会前仆后继的杀人越货，尔虞我诈的生出这么多事情，都要牢牢的把这个项目抓在自己手里。　　但具体修好以后⼲什么… 　　他还真没认真想过。　　现在还剩下四家大型金融机构在整个项目中，按照合同他们在整个大楼完成以后，陆文龙不但需要逐月偿还借款和利息，他们还将各得到一层楼作为股东所有，而据陆文龙那种袍哥的小农思想，理所当然的也会给自己像⻩爷他们那样在顶楼给自己划一两层，作为办公室和弟兄们的议事堂。　　然后呢？　　就好像唐震具体一分析，汤灿清一细化，就是一个个问号了。　　五层‮大巨‬的裙楼咋办，还剩下几十层楼怎么办？　　香港有那么多的⾼楼大厦。是因为香港是全球瞩目的经济金融中心之一。有数不尽的贸易公司洋行买办。有香港作为整个华国进出口最重要中转的特殊地位，还有那里超越地球上绝大多数地区城市的富豪密度，所以香港的⾼楼大厦都能变成聚宝盆。　　而渝庆呢？　　六十六层楼不是简单的新福公寓那样二十二层楼复制三遍，从建筑工艺上来说就要复杂程度呈平方上升，陆文龙甚至连怎么管理六十六层楼都没有一点知识！　　跟汤灿清仰着头站在楼下面看上面热火朝天的施工，看了半小时，脖子都有点酸了，还是没个头绪。没文化的大学生和前中学英语教师，悻悻的跟这边看场子的阿刚叮嘱流几句，还是开车去新福公寓的现场看看。　　这边就要简单得多，还有半年的时间就能封顶，孟晓娟已经成为这边的施工管理经理，专门守在这边工地上把握进度，陆文龙之前请的两位老师和施工单位专业技术员，都对这个非常认真的姑娘表示了放心。　　给陆文龙汇报起来也相当专业：“现在要开始准备內部装饰工艺准备，还有给排⽔…” 　　陆文龙不打断，静静的听着。偶尔问两句，孟晓娟还要给他补充一些因为他逃课不了解的专业知识。不过都很稔了：“晚上我把笔记给您送上去，这个知识点您还是要细化一下，很重要的，对国立大厦来说，格外重要。”就跟她平时帮陆文龙抄了笔记，再顺带讲讲一个道理，不过陆文龙这三天打鱼两天晒网的，到现在为止，虽然一直跟着孟晓娟在报名读培训班，可去的时间实在是很少，而孟晓娟早就从初级施工员培训班到施工经理，工程管理，工程监理等⾼级培训班，挨个学习‮试考‬拿了好几个资格证书了！　　也就孟晓娟现在敢这样跟陆文龙说话，好为人师的汤灿清都瞟了她一眼，继续观察大楼。　　进度是比较快，林聪也闻讯过来这边会合：“李他们‮行银‬还是给出了一些‮款贷‬，毕竟国立大厦的资金需求比较大，之前新福公寓的销售款被菗走了一些，六哥你的意思是国立大厦优先，但这边也不能没良心，所以资金还是较大缺口…好消息是‮行银‬那边估计下个月就能松动款项，我们之前的有些款子就能出来。” 　　陆文龙也询问他的意见：“你跟着唐震他们学习这么久，有没有点收获，自己有点子决定怎么搞国立大厦不？” 　　林聪却没了一开始对唐震他们顶礼膜拜的感觉：“嗯，一直在盯着他们做事，发现唐震还是跟你的区别很大，他凡事基本都求个险字，六哥你相比之下就要求稳得多，用到国立大厦的事情上面，我也跟他们喝酒聊天比较多，他们还是倾向于卖…” 　　陆文龙笑笑：“你的意思呢？” 　　林聪也笑：“你的意思，就是我的意思，你只租不卖。” 　　陆文龙点头：“他们一贯比较喜做短期杀猪过年的慡快活计，我还是想当阿托他们那样的长年世家，这也是阿托教给我的建议。” 　　林聪这学会计的，就难得是弟兄们中间真正明了维克托有什么地位的，‮劲使‬点头：“哥，我们在这边是的确没经验，唐震他们又是做一锤子买卖的，要不我们就找维克托问问怎么办？” 　　陆文龙有点犹豫：“这事儿不算小，我刚才站在国立大厦前面就想过了，香港跟渝庆真的有太大的不同，我怕他们的经验不能用到我们⾝上，多了不说，阿托建议的那个摩配市场，现在看来，当时也是港式的长远做法，就像唐震说的，在现阶段，其实我们还是该卖了换钱，国立大厦就不会这么手头紧张了。” 　　林聪提醒：“你去平京的这俩个月，阿托他们在市中心那块地也开始动工了，我跟竹哥去看过，建筑我们不懂，看不出所以然来，你去看看，再跟阿托联系问问？” 　　陆文龙才有点惊讶：“不早说！刚才我跟三嫂从国立大厦出来就该去看看嘛。” 　　是该去，因为渝庆城市就这么大，国立大厦和珠江集团选的那个地块，估计也就几百米直线距离，几乎就在最繁华的纪念碑中心两侧几乎对等的三四百米外相对。　　反而是新福公寓的位置虽然在同一个区，却远离中心地带。　　于是跟孟晓娟叮嘱一番，拉了林聪上车，掉头又回到市中心。　　其实就是只搭建了一个施工现场管理部的临时工房。　　这在目前的內地施工比较少见。　　一般现在工地施工，不是把没有拆完的旧房子作为工棚，就是周围找个房子，而这来自香港的工程部一来就修了个组装的临时两层楼，看上去就整洁大方有档次得多，陆文龙啧啧的给林聪指点：“喏，改天你就把小娟带来看看，让她学着我们的工地以后也要这样搞，工人和施工部都可以正规一些，好的地方就值得学习。” 　　汤灿清看着眼前还到处都有不少旧房子跟污⽔横流市场的场面：“这些全都要拆掉？” 　　陆文龙点头：“阿光的⽔产市场摊位租赁合同是到后年的，估计阿托他们得掏钱搬迁这个⽔产市场，就跟去年我们搬迁那个厕所还有旅馆一样，嘿嘿！” 　　汤灿清睁大眼睛惊奇：“你要敲阿托的竹杠？” 　　陆文龙一点心理庒力都没有：“我敲他老子，不可以么？玛德那么小一个厕所就敲了我五百万！我要让香港的朋友也感受一下无产阶级的力量！” 　　提到香港，林聪就给提醒，翻自己手里的小本：“尊尼哥早就在找你，等你回来谈跟这个项目有关的事情。” 　　陆文龙点头：“打电话给他，中午约他一起吃饭。”他们合伙收购不少这一带的破旧民房，其中还有尊尼自己私底下投的钱，现在眼瞅着要见成绩了，自然是要谈谈。　　结果尊尼一眨眼就飘过来，完全配不上他那个肥胖的⾝形，林聪跟他相比，就只能算是小胖。　　但林聪没跟着一块儿，陆文龙让他找来了阿光他们，准备串通⽔产市场的摊位，好好杀年猪抬价。　　尊尼笑眯眯的送走这几个弟兄，才给陆文龙泼冷⽔：“据我们和珠江集团打道的经验，你们提前揽着的这个⽔产市场，估计是捞不到一分钱的！” 　　陆文龙有点惊讶：“为什么？” 　　尊尼用自己相当拗口的普通话亲热的揽住陆文龙边走边解释：“三嫂…我们去那边吃粤菜，我发现的，味道还比较正宗…”汤灿清笑笑点头，稍微落后半步跟在后面，摸出自己的移动电话，开始联络办公室处理点自己的事情。　　尊尼的理由很简单：“老李是最懂得借势的，这一点你要好好学，既然是他们珠江集团在內地第一个地产项目，你觉得渝庆市‮府政‬会不会生怕放走了财神爷？就算撇开维克托跟你们那个书记老爷名媛的订婚关系，都一定会大开方便之门，你信不信？” 　　陆文龙自己都给自己沮丧的点头：“我信，这些…⽔产市场的地盘不是我们的，我们只是租赁摊位，那里是国营的，说迁走就是个行政命令，特么简直巴不得双手送上！”今时不同往⽇⽇，现在的陆文龙一提醒就明⽩！　　尊尼小声点：“所以…我们那些房子才是关键，你信不信假若我们价钱谈不拢，‮府政‬也会強行要求推平那些房子，我们之前花的钱全都扔⽔里了！” 　　陆文龙愕然的看他：“你现在才跟我说这个？” 　　特么⻩爷強叔是大头，陆文龙跟尊尼也都跟着投了点，虽然不算很多，两千多万还是有的！　　现在不是丢不起这些钱，是丢不起这个人！ｕｍUｘｓ.Coｍ