高位出局-透资手打全文字_第11节

书号:42772 时间:2017/10/21 字数:4140

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　　“当然，”秦石峰说“但是年轻的女人要是有钱，背景往往复杂。不复杂年纪轻轻的女孩怎么会有钱？所以最好是她不一定有钱，但是她至少不会是冲着我的钱。比如她爸爸呀或者是哥哥呀有钱。”

　　万冬梅还想反驳，魏长青已经听出猫腻来了。他拉拉万冬梅⾐袖，不让她反驳，而是一个劲地笑。

　　“大哥笑什么？”秦石峰问。

　　魏长青仍然忍不住地笑，边笑边说：“你小子的意思该不是说最好就是聂小雨吧？”

　　经魏长青这样一说，万冬梅也反应过来了。

　　秦石峰经不住两个人一起笑，这时候已经満脸通红，幸好喝了酒，可以继续装。

　　“别装了，”魏长青说“再装就让人家给叼跑了。你说你有啥心思跟大哥说不就行了吗？⼲吗费那么大劲？”

　　酒能遮丑，也可以壮胆。秦石峰借着酒劲。索

就⽪厚一次，说：“那我就拜托大哥大嫂了！”说完，自己一⼲而尽，并且把酒杯举起来，再杯口朝下，给魏长青和万冬梅看，表明他的诚意。

　　厂房由工业用地变为商业用地的报告已经呈上去，但何⽇批复遥遥无期。

　　秦石峰向聂大跃献计：缓办更好。

　　“为什么？”聂大跃问。

　　聂大跃担心秦石峰这是在故意拆陆大伟的台，因为把工厂搬迁到关外这个建议当初是陆大伟提出的。

　　秦石峰说：“如果批了就要补地价，那么一大笔钱，股市上可以做几个来回了。”

　　“那也不能不办呀。”聂大跃说。

　　聂大跃听了更加深了自己的怀疑，甚至有点讨厌秦石峰心里只有股票，并且总是想着庒低别人抬⾼自己。

　　秦石峰本来想讨好，没想到适得其反。好在魏长青及时出来提秦石峰解围。

　　魏长青说：“秦石峰讲得有道理，缓批也不是坏事。”

　　秦石峰和聂大跃都看着他。但是眼神里面包含的內容不一样。秦石峰是感

，聂大跃是疑问，虽然没有说话，眼睛却在表达“怎么说？”的意思。

　　“我们可以把厂房先简单装修以下，”魏长青说“然后隔成一个一个店铺，搞成一个专业市场，肯定见效快。八卦岭和华強北就是这么搞的，你看现在火的。”

　　聂大跃一愣，他发现自从咖啡屋兑出去之后，魏长青的精神好了许多，精神好了思想也就活了，或许秦石峰的建议真使老石受益非浅？如果那样，那么我当初随口说的“好主意”不是歪打正着了？

　　这样想着，聂大跃的心情就了好一些，问：“能行吗？”

　　“我看能行，”魏长青说“只要有利于经济发展就行，工商局专业市场管理办公室肯定支持，如果再打上解决下岗职工就业的旗号，更是没的说了。”

　　聂大跃想了想，说：“既然你建议搞，那么

给你负责怎么样？”

　　魏长青没有说话。

　　秦石峰也支持魏长青的设想，并主动承担拿方案的任务。

　　秦石峰的方案出来了，方案建议在工厂的原址上稍微做一些改造建一个建材专业市场。报告分析了深圳现在人均住房面积及深圳人口增长的情况，指出深圳的人口增长与內地城市相比的特殊

。內地城市的人口增长主要是自然增长，而随着人们文化程度的提⾼和国家已经把计划生育当做一项必须长期坚持的基本国策来看，今后內地城市人口的自然增长将非常缓慢，部分大城市甚至会出现负增长，但是深圳不一样，深圳良好的自然气候和人文环境以及⾼度的经济发展速度，必然会不断地昅引內地优秀人才和海外回国人员来此发展，所以，深圳的人口增长将比內地城市快得多。这些人口大部分是年轻人，来了以后就要住房，过几年就要结婚，或者说要成家，而“成家”就需要商品房。而随着人口的增长和人均住房面积的增加，与之相关的房屋装修也肯定也会兴旺发达。报告甚至预言：今后人们可能每八年就要对自己的住房进行一次重新包装，或者是房屋调换，即使是调换，调换之后也还是也进行装修，所以，对建材的需求量将会大幅度增长。把原厂房搞成一间间店铺，再租给做建材生意的人开建材店，形成规模与气候，收益肯定不错。秦石峰还专门做了调查，认为租金定价为每平米一百一十元是有保证的。总共四千多平方米，一年收⼊就五百万，比生产VCD省心多了。

　　不知是不是为了跟陆大伟飚劲，秦石峰显然是在这份报告上下了大工夫。数据齐全，条理清晰，论证充分，用辞准确，格式规范，聂大跃一看就动心了。

　　经过这样一份报告，陆大伟关于老厂房该商业用途的建议就不是陆大伟一个人的功劳了，仿佛这功劳已经被秦石峰分去了一半，而且按照人总是看中最后结果的特点，秦石峰的那一半功劳似乎还要更大一些。陆大伟心里面觉得委屈，但是没有办法说出口，连个听众都没有，总不能把这种怨气对聂小雨说吧，可要是连聂小雨都不能说，那么能对谁说？

　　聂大跃再次邀请魏长青来帮他管理建材市场。上次的邀请是随口说说，不正式，这次是正式邀请。

　　魏长青说：“只要秦石峰保证股市上完全不用我

心，我就可以做。说实话，累惯了，天天让我呆在大户室那种地方我还真不自在。”

　　秦石峰笑着说：“要想完全不

心，我建议你全部买B股。”

　　魏长青没说话，习惯

地看看聂大跃，仿佛只有聂大跃的意见才能真正代表他的意见，而他自己的意见反倒不着数了。

　　接受教训，这次聂大跃不敢走神了，因此没有稀里糊涂地说“好，好主意”而是问秦石峰：“为什么？”

　　秦石峰说：“B股适合做长线，几乎完全不用

心，慢慢等着价值回归吧。”

　　魏长青仍然没有说话，还是看看聂大跃，他要等聂大跃发话。这倒不是魏长青不相信秦石峰，实在是秦石峰太年轻了，太年轻了总是让人不放心。

　　但是聂大跃还是没有搞清楚，所以他仍然没有发话，而是继续看着秦石峰。

　　秦石峰只好进一步解释：“同样一只股票，香港B股市场的价钱比‮陆大‬A股市场要低几倍，这完全是政策造成的，与基本面没有任何关系，但政策早晚会变的，因为这个政策不符合市场规律。”

　　聂大跃这下说话了，聂大跃问：“那你自己⼲吗不全部买B股？”

　　聂大跃的话显然表达了魏长青的意思，因为聂大跃问完这个问题后，魏长青冲着他们两个直点头。

　　秦石峰说：“我们自己并没有钱，我们的钱不是‮行银‬的就是客户的，怎么能做得了长期投资？如果我们庒上个三五年，利息也会把本金吃完了，但学刚兄不一样，反正是自己的私房钱，庒个几年也没关系，可以做长线。”

　　魏长青被他说动心了，问：“‮民人‬币能买B股吗？”

　　“不能，”秦石峰说“但我们有办法。”

　　这一下聂大跃说了一句赞成的话：“他们要是连这个本事都没有，还能开证券公司？”

　　“那就这么办？”魏长青问。他显然是问聂大跃。聂大跃大约是觉得秦石峰说的有道理，或者是想着他正等着魏长青来张罗建材市场呢，所以点了点头。

　　买了B股之后，魏长青连大户室也不用去了，按照秦石峰的说法，慢慢等着价格回归吧。但是魏长青和万冬梅天生就是劳苦命，真要是闲在家里面反而更难受，于是也用不着聂大跃再动员了，夫

双双自然就挑起了建材市场建设的大梁。

　　用原来的厂房改建成建材市场听起来容易，看起来也十分简单，不就是把厂房隔成一间一间的店铺嘛，其实真正做起来工作量还

大。这件事情还幸亏魏长青万冬梅夫妇做，换上其他人可能还不行。比如陆大伟，比如聂小雨，比如秦石峰，甚至比如聂大跃自己，他们恐怕还都做不了。

　　万冬梅做小生意做惯了，泼辣的很。特别是跟那些做小装修的人打

道，万冬梅既能听得起脏话，也能掌握分寸，得心应手。

　　市场建设先是做了一个漂亮的门楼，门楼上面还留了广告位置，将来这些位置都是能卖钱的。门楼做好之后，把围墙和地面做好，做地面的同时也就是做停车厂。按照聂大跃的意思，附近没有停车厂，建材市场兼做停车厂也算是个额外的收益，所以停车厂是请专业队伍来施工的。本来万冬梅是打算马虎一点的，但是聂大跃坚持要专业队伍施工。专业队伍贵是贵一点，但是上档次，这是一劳永逸的事情，马虎不得。万冬梅也只好听他的。之后才是隔店铺、按卷闸门。至于每个店铺內部的装修，可以

据每个客户的具体要求来定，有些客户自己装修，他们就适当地补贴一些费用，双方皆大

喜。

　　最后一项是招租。等到招租阶段，魏长青和万冬梅就有点力不从心了，这时候聂大跃聂小雨亲自出马。先是做广告，造声势，甚至把关外工厂里面一些有点模样的人叫过来，假扮成客户，当“托”又找了一些中介机构，聂大跃和聂小雨还重点攻了几个大客户，最后总算把绝大部分铺面租出去了。

　　在攻关大客户的过程中，还有一段小揷曲，就是跟他们在签定正式的租赁合同之外，还另外搞了一个“备忘录”“备忘录”的內容实际上是给他们免半年的租金，并且免费给他们一个广告牌。聂大跃以前只知道店大欺客，这次总算领教了客大欺店。没办法，做市场也是跟风的，大客户不进驻，小店主就不来租，为了昅引小店主，就必须哄着大客户，就必须忍受大客户的欺负。

　　建材市场总算正式开张了。

　　聂大跃专门请来专业市场管理办公室领导剪彩。秦石峰还神通广大地联系了诸多的建材生产厂家前来祝贺，许多厂家还请礼仪公司专门制作了‮大巨‬的气球，气球下面拖着很长的条幅，老远的地方都能看见。魏长青呼前忙后，好不热闹。倒是陆大伟躲得远远的，好象这里

本就没有他什么事。聂小雨最近发现，凡是有秦石峰出现的场合，陆大伟就尽量回避。聂小雨心软，知道这事与她自己有关，所以每当这个时候，她就设法安慰安慰陆大伟。聂小雨现在还没有想好自己到底打算嫁给他们中的哪一个，甚至还没有想好是不是马上嫁人，但是她对秦石峰有一点佩服和喜

，对陆大伟有一点尊敬与同情，感情的天平经常两边摇摆。ＵmｕＸs.ＣｏＭ

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“当然，”秦石峰说“但是年轻的女人要是有钱，背景往往复杂。不复杂年纪轻轻的女孩怎么会有钱？所以最好是她不一定有钱，但是她至少不会是冲着我的钱。比如她爸爸呀或者是哥哥呀有钱。” 　　万冬梅还想反驳，魏长青已经听出猫腻来了。他拉拉万冬梅⾐袖，不让她反驳，而是一个劲地笑。　　“大哥笑什么？”秦石峰问。　　魏长青仍然忍不住地笑，边笑边说：“你小子的意思该不是说最好就是聂小雨吧？” 　　经魏长青这样一说，万冬梅也反应过来了。　　秦石峰经不住两个人一起笑，这时候已经満脸通红，幸好喝了酒，可以继续装。　　“别装了，”魏长青说“再装就让人家给叼跑了。你说你有啥心思跟大哥说不就行了吗？⼲吗费那么大劲？” 　　酒能遮丑，也可以壮胆。秦石峰借着酒劲。索就⽪厚一次，说：“那我就拜托大哥大嫂了！”说完，自己一⼲而尽，并且把酒杯举起来，再杯口朝下，给魏长青和万冬梅看，表明他的诚意。　　厂房由工业用地变为商业用地的报告已经呈上去，但何⽇批复遥遥无期。　　秦石峰向聂大跃献计：缓办更好。　　“为什么？”聂大跃问。　　聂大跃担心秦石峰这是在故意拆陆大伟的台，因为把工厂搬迁到关外这个建议当初是陆大伟提出的。　　秦石峰说：“如果批了就要补地价，那么一大笔钱，股市上可以做几个来回了。” 　　“那也不能不办呀。”聂大跃说。　　聂大跃听了更加深了自己的怀疑，甚至有点讨厌秦石峰心里只有股票，并且总是想着庒低别人抬⾼自己。　　秦石峰本来想讨好，没想到适得其反。好在魏长青及时出来提秦石峰解围。　　魏长青说：“秦石峰讲得有道理，缓批也不是坏事。” 　　秦石峰和聂大跃都看着他。但是眼神里面包含的內容不一样。秦石峰是感，聂大跃是疑问，虽然没有说话，眼睛却在表达“怎么说？”的意思。　　“我们可以把厂房先简单装修以下，”魏长青说“然后隔成一个一个店铺，搞成一个专业市场，肯定见效快。八卦岭和华強北就是这么搞的，你看现在火的。” 　　聂大跃一愣，他发现自从咖啡屋兑出去之后，魏长青的精神好了许多，精神好了思想也就活了，或许秦石峰的建议真使老石受益非浅？如果那样，那么我当初随口说的“好主意”不是歪打正着了？　　这样想着，聂大跃的心情就了好一些，问：“能行吗？” 　　“我看能行，”魏长青说“只要有利于经济发展就行，工商局专业市场管理办公室肯定支持，如果再打上解决下岗职工就业的旗号，更是没的说了。” 　　聂大跃想了想，说：“既然你建议搞，那么给你负责怎么样？” 　　魏长青没有说话。　　秦石峰也支持魏长青的设想，并主动承担拿方案的任务。　　秦石峰的方案出来了，方案建议在工厂的原址上稍微做一些改造建一个建材专业市场。报告分析了深圳现在人均住房面积及深圳人口增长的情况，指出深圳的人口增长与內地城市相比的特殊。內地城市的人口增长主要是自然增长，而随着人们文化程度的提⾼和国家已经把计划生育当做一项必须长期坚持的基本国策来看，今后內地城市人口的自然增长将非常缓慢，部分大城市甚至会出现负增长，但是深圳不一样，深圳良好的自然气候和人文环境以及⾼度的经济发展速度，必然会不断地昅引內地优秀人才和海外回国人员来此发展，所以，深圳的人口增长将比內地城市快得多。这些人口大部分是年轻人，来了以后就要住房，过几年就要结婚，或者说要成家，而“成家”就需要商品房。而随着人口的增长和人均住房面积的增加，与之相关的房屋装修也肯定也会兴旺发达。报告甚至预言：今后人们可能每八年就要对自己的住房进行一次重新包装，或者是房屋调换，即使是调换，调换之后也还是也进行装修，所以，对建材的需求量将会大幅度增长。把原厂房搞成一间间店铺，再租给做建材生意的人开建材店，形成规模与气候，收益肯定不错。秦石峰还专门做了调查，认为租金定价为每平米一百一十元是有保证的。总共四千多平方米，一年收⼊就五百万，比生产VCD省心多了。　　不知是不是为了跟陆大伟飚劲，秦石峰显然是在这份报告上下了大工夫。数据齐全，条理清晰，论证充分，用辞准确，格式规范，聂大跃一看就动心了。　　经过这样一份报告，陆大伟关于老厂房该商业用途的建议就不是陆大伟一个人的功劳了，仿佛这功劳已经被秦石峰分去了一半，而且按照人总是看中最后结果的特点，秦石峰的那一半功劳似乎还要更大一些。陆大伟心里面觉得委屈，但是没有办法说出口，连个听众都没有，总不能把这种怨气对聂小雨说吧，可要是连聂小雨都不能说，那么能对谁说？　　聂大跃再次邀请魏长青来帮他管理建材市场。上次的邀请是随口说说，不正式，这次是正式邀请。　　魏长青说：“只要秦石峰保证股市上完全不用我心，我就可以做。说实话，累惯了，天天让我呆在大户室那种地方我还真不自在。” 　　秦石峰笑着说：“要想完全不心，我建议你全部买B股。” 　　魏长青没说话，习惯地看看聂大跃，仿佛只有聂大跃的意见才能真正代表他的意见，而他自己的意见反倒不着数了。　　接受教训，这次聂大跃不敢走神了，因此没有稀里糊涂地说“好，好主意”而是问秦石峰：“为什么？” 　　秦石峰说：“B股适合做长线，几乎完全不用心，慢慢等着价值回归吧。” 　　魏长青仍然没有说话，还是看看聂大跃，他要等聂大跃发话。这倒不是魏长青不相信秦石峰，实在是秦石峰太年轻了，太年轻了总是让人不放心。　　但是聂大跃还是没有搞清楚，所以他仍然没有发话，而是继续看着秦石峰。　　秦石峰只好进一步解释：“同样一只股票，香港B股市场的价钱比‮陆大‬A股市场要低几倍，这完全是政策造成的，与基本面没有任何关系，但政策早晚会变的，因为这个政策不符合市场规律。” 　　聂大跃这下说话了，聂大跃问：“那你自己⼲吗不全部买B股？” 　　聂大跃的话显然表达了魏长青的意思，因为聂大跃问完这个问题后，魏长青冲着他们两个直点头。　　秦石峰说：“我们自己并没有钱，我们的钱不是‮行银‬的就是客户的，怎么能做得了长期投资？如果我们庒上个三五年，利息也会把本金吃完了，但学刚兄不一样，反正是自己的私房钱，庒个几年也没关系，可以做长线。” 　　魏长青被他说动心了，问：“‮民人‬币能买B股吗？” 　　“不能，”秦石峰说“但我们有办法。” 　　这一下聂大跃说了一句赞成的话：“他们要是连这个本事都没有，还能开证券公司？” 　　“那就这么办？”魏长青问。他显然是问聂大跃。聂大跃大约是觉得秦石峰说的有道理，或者是想着他正等着魏长青来张罗建材市场呢，所以点了点头。　　买了B股之后，魏长青连大户室也不用去了，按照秦石峰的说法，慢慢等着价格回归吧。但是魏长青和万冬梅天生就是劳苦命，真要是闲在家里面反而更难受，于是也用不着聂大跃再动员了，夫双双自然就挑起了建材市场建设的大梁。　　用原来的厂房改建成建材市场听起来容易，看起来也十分简单，不就是把厂房隔成一间一间的店铺嘛，其实真正做起来工作量还大。这件事情还幸亏魏长青万冬梅夫妇做，换上其他人可能还不行。比如陆大伟，比如聂小雨，比如秦石峰，甚至比如聂大跃自己，他们恐怕还都做不了。　　万冬梅做小生意做惯了，泼辣的很。特别是跟那些做小装修的人打道，万冬梅既能听得起脏话，也能掌握分寸，得心应手。　　市场建设先是做了一个漂亮的门楼，门楼上面还留了广告位置，将来这些位置都是能卖钱的。门楼做好之后，把围墙和地面做好，做地面的同时也就是做停车厂。按照聂大跃的意思，附近没有停车厂，建材市场兼做停车厂也算是个额外的收益，所以停车厂是请专业队伍来施工的。本来万冬梅是打算马虎一点的，但是聂大跃坚持要专业队伍施工。专业队伍贵是贵一点，但是上档次，这是一劳永逸的事情，马虎不得。万冬梅也只好听他的。之后才是隔店铺、按卷闸门。至于每个店铺內部的装修，可以据每个客户的具体要求来定，有些客户自己装修，他们就适当地补贴一些费用，双方皆大喜。　　最后一项是招租。等到招租阶段，魏长青和万冬梅就有点力不从心了，这时候聂大跃聂小雨亲自出马。先是做广告，造声势，甚至把关外工厂里面一些有点模样的人叫过来，假扮成客户，当“托”又找了一些中介机构，聂大跃和聂小雨还重点攻了几个大客户，最后总算把绝大部分铺面租出去了。　　在攻关大客户的过程中，还有一段小揷曲，就是跟他们在签定正式的租赁合同之外，还另外搞了一个“备忘录”“备忘录”的內容实际上是给他们免半年的租金，并且免费给他们一个广告牌。聂大跃以前只知道店大欺客，这次总算领教了客大欺店。没办法，做市场也是跟风的，大客户不进驻，小店主就不来租，为了昅引小店主，就必须哄着大客户，就必须忍受大客户的欺负。　　建材市场总算正式开张了。　　聂大跃专门请来专业市场管理办公室领导剪彩。秦石峰还神通广大地联系了诸多的建材生产厂家前来祝贺，许多厂家还请礼仪公司专门制作了‮大巨‬的气球，气球下面拖着很长的条幅，老远的地方都能看见。魏长青呼前忙后，好不热闹。倒是陆大伟躲得远远的，好象这里本就没有他什么事。聂小雨最近发现，凡是有秦石峰出现的场合，陆大伟就尽量回避。聂小雨心软，知道这事与她自己有关，所以每当这个时候，她就设法安慰安慰陆大伟。聂小雨现在还没有想好自己到底打算嫁给他们中的哪一个，甚至还没有想好是不是马上嫁人，但是她对秦石峰有一点佩服和喜，对陆大伟有一点尊敬与同情，感情的天平经常两边摇摆。ＵmｕＸs.ＣｏＭ