重生之财源滚滚手打全文字_第228章土地质

书号:46690 时间:2018/8/1 字数:2782

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　　方青菲和孟启平的事都是小揷曲，李东没有投⼊太多的精力去关注。

　　现如今，配送中心和远方大厦才是李东的重点。

　　远方大厦还好，地⽪已经拿下了，盖楼的事拖一拖也没太大关系。

　　配送中心却是不能拖了，截止到现在，远方正在营业的门店和在建的门店，已经将近七十家。

　　到明年的话，这个数字可能还会再大幅度增长。

　　从选址到投⼊使用，这其中需要一个较为漫长的时间，远方不能再等下去了。

　　没有独有的物流体系，对远方而言是个‮大巨‬的威胁，也是一种限制。

　　10月底，李东和南郊区‮府政‬进行了会面。

　　涉及到两个亿的投资，南郊区‮府政‬也颇为重视，区长孟庭柱亲自和李东进行了会谈。

　　第一次会谈，李东失望而归。

　　南郊‮府政‬虽然给出了不少优惠政策，可显然没能达到李东的要求。

　　尤其是土地这一块，南郊‮府政‬给出的政策甚至还不如瑶海。

　　第二天，远方就启动了和瑶海区的谈判。

　　这下南郊‮府政‬有些急了，不到一星期，南郊区‮府政‬再次和远方进行了二次谈判。

　　这次谈判，南郊区‮府政‬不再是以孟庭柱为主，而是平川常务副市长张云龙带队。

　　对平川市‮府政‬而言，不管远方在哪个区投资，都是平川的政绩。

　　可这不代表市领导们没有倾向，南郊经济发展不如瑶海，这些年一直拖市‮府政‬的后腿。

　　要是远方能将配送中心建在南郊，很有可能盘活南郊的经济。

　　张云龙今年五十多岁，气质很儒雅，和瑶海的胡四成有点相像。

　　李东对张云龙不陌生，前些⽇子远方捐款的时候，几次捐款仪式都是张云龙主持的。

　　当然，张云龙还有另一个⾝份更让李东重视，张青的⽗亲。

　　李东和张青关系不算融洽，对张云龙也是保持一种既不亲近也不疏离的态度。

　　不过这次是商业会谈，远方是大投资商，李东也不怕张云龙故意针对自己。

　　会谈中，张云龙的确是没针对李东。

　　可会谈结果却依旧让李东大失所望。

　　双方现在存在很大的分歧，最大的分歧就是土地

质。

　　按照平川市‮府政‬和南郊区‮府政‬的意思，远方的配送中心选择的那块地，不符合工业用地的标准，应当按照商业用地计算。

　　可李东又不是傻瓜，一个商业用地，一个工业用地，这价格可是天壤之别！

　　如果按照商业用地来计算，李东选择的那块地占地十万平方，换算下来也就是一百五十亩。

　　按照当前南郊土地市价，一百五十亩的商业用地，光是拿地就要将近两个亿。

　　李东脑子秀逗了才会同意。

　　而若是按照工业用地来算，拿下那块地五千万都不到。

　　一反一复，上下差距一个多亿，05年的一个多亿，比十年后的几亿都珍贵。

　　李东坚持要按照工业用地

质来，可南郊这边死活不同意。

　　不是他们不想李东的投资，也不是故意为难李东，可李东选择的那块地，在南郊算是繁华地段。

　　而且其中还有一条省道穿过其中，这种地⽪，价值绝不是工业土地能比的。

　　南郊‮府政‬方面甚至建议远方换一块地，如果换一块较为偏远的地⽪，转换成工业用地不难，区‮府政‬这边也会出力。

　　不过李东看中的就是这块地

通便利，让他换一块偏远地带的地⽪，李东肯定是不会同意的。

　　所以，事情就这么僵持了下来。

　　与此同时，瑶海区那边的谈判也停了下来。

　　不是李东不想谈，而是市‮府政‬那边作祟，不想內部內讧，从而便宜了远方。

　　…

　　环球大厦。

　　李东办公室。

　　李东皱眉道：“平川这边一直拖下去不是办法，实在不行就去南湖，论起来，南湖才是江北的地理中心。”

　　王悦想了想道：“李总，如果远方満⾜于江北市场，南湖倒也是一个好选择。可要是远方准备走出去，平川才是最佳选择。平川是沟通华东三省的枢纽，只有在平川，配送中心才能发挥最大的效用。”

　　孙涛也赞同道：“而且南湖以⽔运为主，道路

通比不上平川。”

　　“你们说的我懂，可现在这么僵持下去也没用。换地我肯定是不愿意的，平川那边不松口，启动和南湖的谈判，也能给平川一点庒力。”

　　孙涛沉思片刻道：“这倒是可行。”

　　“可要是平川这边还是坚持怎么办？”王悦说道。

　　李东有些烦躁，恼道：“配送中心本就是工业用地，这明明是平川市‮府政‬为难我们，惹急了我，全都给撤资了！”

　　王悦和孙涛都知道这是气话，没当真。

　　别说别人不是故意为难，就算真的故意刁难，也不是说撤资就撤资的。

　　现在在平川还有三十多家门店即将建好营业，这时候撤资，那损失的可不是一点半点，大半个远方都给折腾了。

　　几人都在想办法，李东徘徊了一会道：“沈茜呢？”

　　孙涛明⽩李东的意思，不过还是‮头摇‬道：“这事还得我们自己谈，这是整个‮府政‬的决定，而不是个人。”

　　以沈茜的背景，这要是和个别人谈判，别说商转工，就是⽩送说不定都有人敢⼲。

　　可现在整个平川市‮府政‬都在盯着，沈茜出马也没用，除非她老子出面差不多。

　　李东深昅一口气，哼道：“那就继续拖下去，我就不信就我一个人急，两个亿的投资，难道南郊那边一点不动心？”

　　谈判到这时候，就看谁先忍不住了。

　　要是李东这边先露出疲态，那平川那边肯定不会轻易放手。

　　毕竟是一个多亿的土地资金，这笔钱可都是‮府政‬的钱，‮府政‬那边轻轨不会放弃。

　　可要是长期拖下去，平川那边也会忍不住，毕竟平川市‮府政‬不知道远方的发展战略。

　　在他们眼中，李东还有其他选择，比如说南湖。

　　如果将配送中心建在南湖，也可以満⾜整个江北的物流运转了。

　　真到了那时候，‮府政‬十有八九会松口，毕竟地⽪的钱不是他们个人的钱。

　　而政绩却是实实在在的，现在之所以这么坚持，也和远方的态度有关。

　　谁让李东先期表现的有些急切，这就让市‮府政‬那边抓到了机会。

　　要不然，这次谈判也不见得会失败。(未完待续。) ＵＭｕＸＳ.ｃOＭ

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方青菲和孟启平的事都是小揷曲，李东没有投⼊太多的精力去关注。　　现如今，配送中心和远方大厦才是李东的重点。　　远方大厦还好，地⽪已经拿下了，盖楼的事拖一拖也没太大关系。　　配送中心却是不能拖了，截止到现在，远方正在营业的门店和在建的门店，已经将近七十家。　　到明年的话，这个数字可能还会再大幅度增长。　　从选址到投⼊使用，这其中需要一个较为漫长的时间，远方不能再等下去了。　　没有独有的物流体系，对远方而言是个‮大巨‬的威胁，也是一种限制。　　10月底，李东和南郊区‮府政‬进行了会面。　　涉及到两个亿的投资，南郊区‮府政‬也颇为重视，区长孟庭柱亲自和李东进行了会谈。　　第一次会谈，李东失望而归。　　南郊‮府政‬虽然给出了不少优惠政策，可显然没能达到李东的要求。　　尤其是土地这一块，南郊‮府政‬给出的政策甚至还不如瑶海。　　第二天，远方就启动了和瑶海区的谈判。　　这下南郊‮府政‬有些急了，不到一星期，南郊区‮府政‬再次和远方进行了二次谈判。　　这次谈判，南郊区‮府政‬不再是以孟庭柱为主，而是平川常务副市长张云龙带队。　　对平川市‮府政‬而言，不管远方在哪个区投资，都是平川的政绩。　　可这不代表市领导们没有倾向，南郊经济发展不如瑶海，这些年一直拖市‮府政‬的后腿。　　要是远方能将配送中心建在南郊，很有可能盘活南郊的经济。　　张云龙今年五十多岁，气质很儒雅，和瑶海的胡四成有点相像。　　李东对张云龙不陌生，前些⽇子远方捐款的时候，几次捐款仪式都是张云龙主持的。　　当然，张云龙还有另一个⾝份更让李东重视，张青的⽗亲。　　李东和张青关系不算融洽，对张云龙也是保持一种既不亲近也不疏离的态度。　　不过这次是商业会谈，远方是大投资商，李东也不怕张云龙故意针对自己。　　会谈中，张云龙的确是没针对李东。　　可会谈结果却依旧让李东大失所望。　　双方现在存在很大的分歧，最大的分歧就是土地质。　　按照平川市‮府政‬和南郊区‮府政‬的意思，远方的配送中心选择的那块地，不符合工业用地的标准，应当按照商业用地计算。　　可李东又不是傻瓜，一个商业用地，一个工业用地，这价格可是天壤之别！　　如果按照商业用地来计算，李东选择的那块地占地十万平方，换算下来也就是一百五十亩。　　按照当前南郊土地市价，一百五十亩的商业用地，光是拿地就要将近两个亿。　　李东脑子秀逗了才会同意。　　而若是按照工业用地来算，拿下那块地五千万都不到。　　一反一复，上下差距一个多亿，05年的一个多亿，比十年后的几亿都珍贵。　　李东坚持要按照工业用地质来，可南郊这边死活不同意。　　不是他们不想李东的投资，也不是故意为难李东，可李东选择的那块地，在南郊算是繁华地段。　　而且其中还有一条省道穿过其中，这种地⽪，价值绝不是工业土地能比的。　　南郊‮府政‬方面甚至建议远方换一块地，如果换一块较为偏远的地⽪，转换成工业用地不难，区‮府政‬这边也会出力。　　不过李东看中的就是这块地通便利，让他换一块偏远地带的地⽪，李东肯定是不会同意的。　　所以，事情就这么僵持了下来。　　与此同时，瑶海区那边的谈判也停了下来。　　不是李东不想谈，而是市‮府政‬那边作祟，不想內部內讧，从而便宜了远方。　　… 　　环球大厦。　　李东办公室。　　李东皱眉道：“平川这边一直拖下去不是办法，实在不行就去南湖，论起来，南湖才是江北的地理中心。” 　　王悦想了想道：“李总，如果远方満⾜于江北市场，南湖倒也是一个好选择。可要是远方准备走出去，平川才是最佳选择。平川是沟通华东三省的枢纽，只有在平川，配送中心才能发挥最大的效用。” 　　孙涛也赞同道：“而且南湖以⽔运为主，道路通比不上平川。” 　　“你们说的我懂，可现在这么僵持下去也没用。换地我肯定是不愿意的，平川那边不松口，启动和南湖的谈判，也能给平川一点庒力。” 　　孙涛沉思片刻道：“这倒是可行。” 　　“可要是平川这边还是坚持怎么办？”王悦说道。　　李东有些烦躁，恼道：“配送中心本就是工业用地，这明明是平川市‮府政‬为难我们，惹急了我，全都给撤资了！” 　　王悦和孙涛都知道这是气话，没当真。　　别说别人不是故意为难，就算真的故意刁难，也不是说撤资就撤资的。　　现在在平川还有三十多家门店即将建好营业，这时候撤资，那损失的可不是一点半点，大半个远方都给折腾了。　　几人都在想办法，李东徘徊了一会道：“沈茜呢？” 　　孙涛明⽩李东的意思，不过还是‮头摇‬道：“这事还得我们自己谈，这是整个‮府政‬的决定，而不是个人。” 　　以沈茜的背景，这要是和个别人谈判，别说商转工，就是⽩送说不定都有人敢⼲。　　可现在整个平川市‮府政‬都在盯着，沈茜出马也没用，除非她老子出面差不多。　　李东深昅一口气，哼道：“那就继续拖下去，我就不信就我一个人急，两个亿的投资，难道南郊那边一点不动心？” 　　谈判到这时候，就看谁先忍不住了。　　要是李东这边先露出疲态，那平川那边肯定不会轻易放手。　　毕竟是一个多亿的土地资金，这笔钱可都是‮府政‬的钱，‮府政‬那边轻轨不会放弃。　　可要是长期拖下去，平川那边也会忍不住，毕竟平川市‮府政‬不知道远方的发展战略。　　在他们眼中，李东还有其他选择，比如说南湖。　　如果将配送中心建在南湖，也可以満⾜整个江北的物流运转了。　　真到了那时候，‮府政‬十有八九会松口，毕竟地⽪的钱不是他们个人的钱。　　而政绩却是实实在在的，现在之所以这么坚持，也和远方的态度有关。　　谁让李东先期表现的有些急切，这就让市‮府政‬那边抓到了机会。　　要不然，这次谈判也不见得会失败。(未完待续。) ＵＭｕＸＳ.ｃOＭ