重生之财源滚滚手打全文字_第240章李东的家

书号:46690 时间:2018/8/1 字数:4693

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　　解决掉远方內部隐患，不代表李东接下来就能闲着了。

　　现在远方还面临很多问题。

　　第一，那就是行业竞争问题！

　　平川的几家大超市是卯⾜了劲要和李东斗到底，将近十天的时间，降价风波还没停息下来。

　　十天下来，远方的损失最少超过五百万！

　　可这时候李东却不能退，一旦退了，那就要丢失平川大部分市场。

　　远方如今在平川建了这么多分店，一旦丢失了大部分市场，那之后

面而来的⿇烦恐怕会让远方万劫不复。

　　这是远方当前面临的第一个问题。

　　第二，那就是配送中心。

　　要是在年底之前还拿不下来，等到明年初，谈判还不知道持续多久。

　　一旦拖的时间过长，等配送中心开建，恐怕要延迟到后年才能投⼊使用。

　　而等到后年，远方的门店绝对会超过一‮家百‬，甚至是两‮家百‬都有可能。

　　如今七十家不到的门店，已经让远方的物流体系举步维艰，甚至大部分物流渠道都是靠其他物流公司，这是远方的另一个隐患。

　　除了这两点之外，总部大楼也不能再拖了。

　　远方现在有多少员工李东不清楚，可心里大概也有个数。

　　各个分店加起来，员工超过三千人，这不是个小数目。

　　之前招聘几十人上百人，还能在环球那边凑合一下，培训也能借用各个分店去培训。

　　可之前那次，一次

招聘了七八百人，结果连个培训的地方都没有。

　　最后还是借用了远方在郊区的一家大型仓库才解决了培训问题，这让李东意识到，没有自己的总部，不但会削弱员工的归属感，也会让远方的⾼层不自信。

　　如今这么多人窝在环球大厦，领导们的办公场地越来越小。

　　到现在，除了李东这些最⾼层，其他部门主管都要几个主管合用一间办公室，这对士气也是不小的打击。

　　事情很多，不过却急不得。

　　李东菗丝剥茧，准备一件件事去处理，最好是能在年底将这些事情全部处理完毕。

　　等06年开启，远方将会踏⼊新的一页。

　　…

　　三件事当中，行业竞争需要时间，李东暂时保持不动。

　　不过另外两件却是可以提上⽇程了。

　　十二月中旬，李东启动了和南郊‮府政‬的第三次谈判。

　　这次谈判，不管对远方来说，还是南郊这边，都有些迫切。

　　远方是希望能尽快拿下这块地，然后等明年初舂就可以动工，工期快的话明年十月份就能完工，年底前就可以投⼊使用。

　　而南郊这边，比起远方更迫切。

　　远方和南湖的进一步谈判果然让南郊‮府政‬急了，原本他们也想过远方可能是在给他们施加庒力。

　　可等到南湖那边传来消息，远方副总王悦已经开始进行实地考察，南郊的主政官员忍不住了。

　　这次谈判，双方都极力希望能促成。

　　其实该谈的前期都已经谈了，现在剩下唯一的问题就是土地

质，到底是按照商业用地来还是工业用地来。

　　不过既然都到了这个地步，南郊‮府政‬也愿意主动洽谈，这就⾜以说明很多问题。

　　甚至这次谈判，市‮府政‬那边都没再揷手，而是让南郊‮府政‬自主和远方谈判。

　　第三次会谈持续的时间不长，短短三天时间，双方就达成了协议。

　　协议上面最重要的一点，也就是土地方面，南郊‮府政‬做出了让步。

　　土地将会按照工业土地

质

给远方，不过价格方面，远方必须要以⾼出市价的百分之二十收购。

　　其实这就是给‮府政‬方面一个台阶下，真要按照商业土地来，这块地价值将近两个亿。

　　可现在按照工业土地，五千万就能拿下。

　　上浮百分之二十，那也才六千万，十万平米的土地，六千万花的不亏。

　　不过‮府政‬的便宜也不是那么好占的，南郊‮府政‬之所以愿意下⾎本引进远方的配送中心，自然是为了政绩和经济。

　　如果远方达不到南郊‮府政‬的要求，‮府政‬方面有权利对土地进行回购。

　　这点李东很快就答应了下来，对于配送中心，他心里有数。

　　不说别的，想想南京那边的马群配送中心就知道了，一个马群配送中心，养活了多少人。

　　苏果依靠这个马群配送中心，也不知道占了多少便宜。

　　要不是远方突然在江北崛起，恐怕苏果已经有意进军江北了，这一切都是马群配送中心带来的影响。

　　谈判结束，后续的事就不需要李东揷手了。

　　就当李东准备为总部的事忙活的时候，财务总监刘红梅找了过来，告诉他，没钱了！

　　李东简直不敢相信，怎么可能没钱了！

　　前不久沈茜才用华府那块地从‮行银‬贷了五千万，五千万又不是五百块，再加上远方现在供⾎能力极強，

本不会出现资金断裂的问题。

　　李东脸⾊

沉道：“那现在远方还有多少钱？”

　　“不到一个亿。”

　　李东一听就皱眉道：“怎么会这么少？”

　　这不是装

，说的是实话，对于现在的远方来说，一个亿的储备金真的不算多。

　　在李东印象中，光是货款和购物券这两块，远方能动用的资金都超过两个亿。

　　也就是说，现在远方不但欠了‮行银‬九千万的‮款贷‬，自⾝也挪用了一个多亿的资金。

　　两个多亿的负债，出乎李东的预料。

　　刘红梅早猜到李东应该不清楚钱款具体用度，当即道：“李总，那我今天就给你算笔账。”

　　“这笔账咱们从年初开始算起，年初的时候，远方账面上除了货款和购物券的钱，一分钱不剩，也就是说那时候除了青

几家门店和龙华店，咱们是零资产。”

　　“接下来我跟你说说今年的收⼊情况。”

　　“青

六家门店和龙华店持续营业至今，统计为十个月，一共盈利八千八百万。”

　　“⾩城七家门店，七月份开业，营业至今统计为五个月，一共盈利四千六百万。”

　　“铜山十二家门店，九月份开业，营业至今统计为三个月，一共盈利两千六百万。”

　　“平川五家便利店，营业两个月，盈利四百万左右。”

　　“其他新开的十家门店，暂时无盈利，合计为盈利一亿六千四百万。”

　　“然后我们算算支出，⾩城和铜山十九家门店，投⼊四千万，百度股票菗调资金七千五百万，华府地⽪八千万，平川大大小小三十九家门店，总投资将近两个亿，还有其他各项开支，车子，楼层租金，捐款，总共是两千五百万。合计就是四亿四千万。”

　　“而我们盈利一亿六千四百万，‮款贷‬九千万，支出四亿四千万，合计下来，透支资金⾼达一亿八千六百万！”

　　这笔账算下来，李东有些傻眼。

　　今年花了四个多亿？

　　这还没加上配送中心的地，要是加上了，岂不是说他今年花了整整五个亿的资金。

　　现在透支了一亿多，加上‮款贷‬，差不多就是两亿八千万了。

　　想到这，李东有些头大。

　　难怪没钱了，没想到已经挪用了一个多亿的货款和购物券的钱，还能剩下一个亿就算不错了。

　　可这笔钱现在绝对不能再动用了，远方摊子铺的这么大，不留下一亿的储备金，李东不放心。

　　那配送中心的钱去哪弄？

　　百度股票起码要等明年三月份才能出手，那岂不是说自己无论想⼲什么都得等下去才行。

　　想了片刻，李东又问道：“今年还有花钱的地方吗？”

　　“暂时没了，平川的分店那笔钱已经划出去了，现在那笔钱用在平川分店建设上应该是够了。”

　　“而配送中心这边，其实也不是很急，‮府政‬那边我们可以拖一拖。远方现在三十几家门店，每个月能为我们贡献将近三千万的盈利，等两个月，年初的时候我们买地的钱就凑够了。”

　　李东

了

太

⽳，远方现在几乎全靠这三十几家门店供⾎。

　　平川这边投资这么大，可实际上却几乎没有收获。

　　一方面是因为门店还没完全建成，另一方面就是和几家超市价格战伤己伤人。

　　要不然，等平川这三十多家门店开起来，一个月少说也能给自己带来两千万左右的贡献。

　　这样一来，门店全部正常盈利，每个月应该能给自己带来五千万左右的收⼊。

　　一年盈利能达到六个亿，有这么多钱，自己⼲什么都够了。

　　可惜，这些都是空想，平川这边都快成吃钱机器了，有多少钱都不够花的。

　　尤其是配送中心那边，将近两个亿的投资，华府那边，起码也得一个亿，合计下来就是三个亿。

　　就算李东现在卖了股票，将亏空一还，剩下的钱恐怕也才堪堪能达到自己的要求。

　　前前后后一算，这一年下来，李东手头上一分钱不剩，连股票都算进去才行。

　　不过要是按照他的算法，这一年时间，自己多了一个总部，多了一个配送中心，还多了六十多家门店。

　　这就是他所有的收获，也是他手头上全部资本。

　　李东闲极无聊算了一下，七十家门店，现在作价三亿五千万应该问题不大。

　　华府的地和楼，作价两亿五千万，也不是什么难题。

　　配送中心，就按照两亿来算，这么一来，自己手头上总资产就达到了八亿。

　　当然，其中有些东西李东还没算。

　　比如说门店的增值，远方的品牌，这些无形资产其实也是价值不菲。

　　真要算下来，不说十亿，也差不远了。

　　李东深昅一口气，没想到啊，自己还真

有钱的。

　　之前别人说自己是十亿富翁，李东还想噴人家一脸，现在看来那些人倒是有先见之明。

　　可惜⾝为十亿富翁的李东，现在连买块地的钱都拿不出来。

　　六千万，这可不是小数目。

　　看来今年是没办法再动工了，刚好现在天寒地冻的，只好拖到明年再解决了。

　　而且那几家烦人的超市得趁早解决掉才行，为了几家超市，自己损失太大了。

　　如果不是这几家超市捣

，等年底的时候，平川门店全部开业。

　　每个月最少能为自己带来两千万的收⼊，这还是最少。

　　如果生意好一点，自己一家独大，或许会更多。

　　之前李东还想再拖拖，现在看来却是拖不得了。

　　总部和配送中心那边自己现在都没钱，想动也没办法动，那就是说今年剩下来能⼲的只有一件事了。

　　现在距离过年还有一个多月时间，马上就是年底⾼峰期。

　　这时候要是还打价格战，那自己真的亏大发了。

　　一个月，最多一个月一定要解决这些家伙！

　　李东咬了咬牙，他就不信了，这几家超市能凭一个分店跟他斗！

　　(未完待续。) UｍUXｓ.Coｍ

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解决掉远方內部隐患，不代表李东接下来就能闲着了。　　现在远方还面临很多问题。　　第一，那就是行业竞争问题！　　平川的几家大超市是卯⾜了劲要和李东斗到底，将近十天的时间，降价风波还没停息下来。　　十天下来，远方的损失最少超过五百万！　　可这时候李东却不能退，一旦退了，那就要丢失平川大部分市场。　　远方如今在平川建了这么多分店，一旦丢失了大部分市场，那之后面而来的⿇烦恐怕会让远方万劫不复。　　这是远方当前面临的第一个问题。　　第二，那就是配送中心。　　要是在年底之前还拿不下来，等到明年初，谈判还不知道持续多久。　　一旦拖的时间过长，等配送中心开建，恐怕要延迟到后年才能投⼊使用。　　而等到后年，远方的门店绝对会超过一‮家百‬，甚至是两‮家百‬都有可能。　　如今七十家不到的门店，已经让远方的物流体系举步维艰，甚至大部分物流渠道都是靠其他物流公司，这是远方的另一个隐患。　　除了这两点之外，总部大楼也不能再拖了。　　远方现在有多少员工李东不清楚，可心里大概也有个数。　　各个分店加起来，员工超过三千人，这不是个小数目。　　之前招聘几十人上百人，还能在环球那边凑合一下，培训也能借用各个分店去培训。　　可之前那次，一次招聘了七八百人，结果连个培训的地方都没有。　　最后还是借用了远方在郊区的一家大型仓库才解决了培训问题，这让李东意识到，没有自己的总部，不但会削弱员工的归属感，也会让远方的⾼层不自信。　　如今这么多人窝在环球大厦，领导们的办公场地越来越小。　　到现在，除了李东这些最⾼层，其他部门主管都要几个主管合用一间办公室，这对士气也是不小的打击。　　事情很多，不过却急不得。　　李东菗丝剥茧，准备一件件事去处理，最好是能在年底将这些事情全部处理完毕。　　等06年开启，远方将会踏⼊新的一页。　　… 　　三件事当中，行业竞争需要时间，李东暂时保持不动。　　不过另外两件却是可以提上⽇程了。　　十二月中旬，李东启动了和南郊‮府政‬的第三次谈判。　　这次谈判，不管对远方来说，还是南郊这边，都有些迫切。　　远方是希望能尽快拿下这块地，然后等明年初舂就可以动工，工期快的话明年十月份就能完工，年底前就可以投⼊使用。　　而南郊这边，比起远方更迫切。　　远方和南湖的进一步谈判果然让南郊‮府政‬急了，原本他们也想过远方可能是在给他们施加庒力。　　可等到南湖那边传来消息，远方副总王悦已经开始进行实地考察，南郊的主政官员忍不住了。　　这次谈判，双方都极力希望能促成。　　其实该谈的前期都已经谈了，现在剩下唯一的问题就是土地质，到底是按照商业用地来还是工业用地来。　　不过既然都到了这个地步，南郊‮府政‬也愿意主动洽谈，这就⾜以说明很多问题。　　甚至这次谈判，市‮府政‬那边都没再揷手，而是让南郊‮府政‬自主和远方谈判。　　第三次会谈持续的时间不长，短短三天时间，双方就达成了协议。　　协议上面最重要的一点，也就是土地方面，南郊‮府政‬做出了让步。　　土地将会按照工业土地质给远方，不过价格方面，远方必须要以⾼出市价的百分之二十收购。　　其实这就是给‮府政‬方面一个台阶下，真要按照商业土地来，这块地价值将近两个亿。　　可现在按照工业土地，五千万就能拿下。　　上浮百分之二十，那也才六千万，十万平米的土地，六千万花的不亏。　　不过‮府政‬的便宜也不是那么好占的，南郊‮府政‬之所以愿意下⾎本引进远方的配送中心，自然是为了政绩和经济。　　如果远方达不到南郊‮府政‬的要求，‮府政‬方面有权利对土地进行回购。　　这点李东很快就答应了下来，对于配送中心，他心里有数。　　不说别的，想想南京那边的马群配送中心就知道了，一个马群配送中心，养活了多少人。　　苏果依靠这个马群配送中心，也不知道占了多少便宜。　　要不是远方突然在江北崛起，恐怕苏果已经有意进军江北了，这一切都是马群配送中心带来的影响。　　谈判结束，后续的事就不需要李东揷手了。　　就当李东准备为总部的事忙活的时候，财务总监刘红梅找了过来，告诉他，没钱了！　　李东简直不敢相信，怎么可能没钱了！　　前不久沈茜才用华府那块地从‮行银‬贷了五千万，五千万又不是五百块，再加上远方现在供⾎能力极強，本不会出现资金断裂的问题。　　李东脸⾊沉道：“那现在远方还有多少钱？” 　　“不到一个亿。” 　　李东一听就皱眉道：“怎么会这么少？” 　　这不是装，说的是实话，对于现在的远方来说，一个亿的储备金真的不算多。　　在李东印象中，光是货款和购物券这两块，远方能动用的资金都超过两个亿。　　也就是说，现在远方不但欠了‮行银‬九千万的‮款贷‬，自⾝也挪用了一个多亿的资金。　　两个多亿的负债，出乎李东的预料。　　刘红梅早猜到李东应该不清楚钱款具体用度，当即道：“李总，那我今天就给你算笔账。” 　　“这笔账咱们从年初开始算起，年初的时候，远方账面上除了货款和购物券的钱，一分钱不剩，也就是说那时候除了青几家门店和龙华店，咱们是零资产。” 　　“接下来我跟你说说今年的收⼊情况。” 　　“青六家门店和龙华店持续营业至今，统计为十个月，一共盈利八千八百万。” 　　“⾩城七家门店，七月份开业，营业至今统计为五个月，一共盈利四千六百万。” 　　“铜山十二家门店，九月份开业，营业至今统计为三个月，一共盈利两千六百万。” 　　“平川五家便利店，营业两个月，盈利四百万左右。” 　　“其他新开的十家门店，暂时无盈利，合计为盈利一亿六千四百万。” 　　“然后我们算算支出，⾩城和铜山十九家门店，投⼊四千万，百度股票菗调资金七千五百万，华府地⽪八千万，平川大大小小三十九家门店，总投资将近两个亿，还有其他各项开支，车子，楼层租金，捐款，总共是两千五百万。合计就是四亿四千万。” 　　“而我们盈利一亿六千四百万，‮款贷‬九千万，支出四亿四千万，合计下来，透支资金⾼达一亿八千六百万！” 　　这笔账算下来，李东有些傻眼。　　今年花了四个多亿？　　这还没加上配送中心的地，要是加上了，岂不是说他今年花了整整五个亿的资金。　　现在透支了一亿多，加上‮款贷‬，差不多就是两亿八千万了。　　想到这，李东有些头大。　　难怪没钱了，没想到已经挪用了一个多亿的货款和购物券的钱，还能剩下一个亿就算不错了。　　可这笔钱现在绝对不能再动用了，远方摊子铺的这么大，不留下一亿的储备金，李东不放心。　　那配送中心的钱去哪弄？　　百度股票起码要等明年三月份才能出手，那岂不是说自己无论想⼲什么都得等下去才行。　　想了片刻，李东又问道：“今年还有花钱的地方吗？” 　　“暂时没了，平川的分店那笔钱已经划出去了，现在那笔钱用在平川分店建设上应该是够了。” 　　“而配送中心这边，其实也不是很急，‮府政‬那边我们可以拖一拖。远方现在三十几家门店，每个月能为我们贡献将近三千万的盈利，等两个月，年初的时候我们买地的钱就凑够了。” 　　李东了太⽳，远方现在几乎全靠这三十几家门店供⾎。　　平川这边投资这么大，可实际上却几乎没有收获。　　一方面是因为门店还没完全建成，另一方面就是和几家超市价格战伤己伤人。　　要不然，等平川这三十多家门店开起来，一个月少说也能给自己带来两千万左右的贡献。　　这样一来，门店全部正常盈利，每个月应该能给自己带来五千万左右的收⼊。　　一年盈利能达到六个亿，有这么多钱，自己⼲什么都够了。　　可惜，这些都是空想，平川这边都快成吃钱机器了，有多少钱都不够花的。　　尤其是配送中心那边，将近两个亿的投资，华府那边，起码也得一个亿，合计下来就是三个亿。　　就算李东现在卖了股票，将亏空一还，剩下的钱恐怕也才堪堪能达到自己的要求。　　前前后后一算，这一年下来，李东手头上一分钱不剩，连股票都算进去才行。　　不过要是按照他的算法，这一年时间，自己多了一个总部，多了一个配送中心，还多了六十多家门店。　　这就是他所有的收获，也是他手头上全部资本。　　李东闲极无聊算了一下，七十家门店，现在作价三亿五千万应该问题不大。　　华府的地和楼，作价两亿五千万，也不是什么难题。　　配送中心，就按照两亿来算，这么一来，自己手头上总资产就达到了八亿。　　当然，其中有些东西李东还没算。　　比如说门店的增值，远方的品牌，这些无形资产其实也是价值不菲。　　真要算下来，不说十亿，也差不远了。　　李东深昅一口气，没想到啊，自己还真有钱的。　　之前别人说自己是十亿富翁，李东还想噴人家一脸，现在看来那些人倒是有先见之明。　　可惜⾝为十亿富翁的李东，现在连买块地的钱都拿不出来。　　六千万，这可不是小数目。　　看来今年是没办法再动工了，刚好现在天寒地冻的，只好拖到明年再解决了。　　而且那几家烦人的超市得趁早解决掉才行，为了几家超市，自己损失太大了。　　如果不是这几家超市捣，等年底的时候，平川门店全部开业。　　每个月最少能为自己带来两千万的收⼊，这还是最少。　　如果生意好一点，自己一家独大，或许会更多。　　之前李东还想再拖拖，现在看来却是拖不得了。　　总部和配送中心那边自己现在都没钱，想动也没办法动，那就是说今年剩下来能⼲的只有一件事了。　　现在距离过年还有一个多月时间，马上就是年底⾼峰期。　　这时候要是还打价格战，那自己真的亏大发了。　　一个月，最多一个月一定要解决这些家伙！　　李东咬了咬牙，他就不信了，这几家超市能凭一个分店跟他斗！　　(未完待续。) UｍUXｓ.Coｍ