重生之财源滚滚手打全文字_第485章动的地产业

书号:46690 时间:2018/8/1 字数:5347

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　　接下来李东和许圣哲又商量了几句，最后李东道：“这么说，我那房子就不用再建了？”

　　许圣哲诧异道：“为什么不建？”

　　李东翻着⽩眼道：“废话，我要有钱才行！再说了，姚宏他们说不定自己就崩盘了，我还建房子⼲嘛。．ん”

　　许圣哲无语道：“你也说是说不定了，说明崩盘不是一定的。但是要是加上你这八千套房子的刺

，那才百分百的会崩盘，何况建小区本来就是赚钱的买卖，就算按照目前的房价，那也是大赚，有钱你都不赚？”

　　“关键我没钱，建个⽑啊。”

　　“没钱！”

　　许圣哲有些崩溃道：“你地都拿下了，还要什么钱？你别跟我说你几千万都拿不出来。”

　　“几千万？几千万你帮我盖楼啊！”

　　许圣哲整个人都快崩溃了，一脸哀怨道：“我现在很怀疑你们远方是怎么做大的！你不会想着自己出钱盖楼吧？”

　　李东盯着他没出声，心里却有些发虚。

　　许圣哲一见他这表情就知道自己猜对了，有些哭笑不得道：“你到底懂不懂资本的运作！房地产要是都跟你这么做，那还不早完蛋了。

　　这么跟你说吧，几千万你那两块地绝对可以开发的起来。

　　盖楼嘛，不外乎材料和人工费用。

　　关键是材料费用可以只付头款懂不懂，人工也一样，工地上谁不是一年一结，良心一点的发点生活费，黑心一点的生活费都不发。

　　材料费和工程款拖一下，你还要什么钱？

　　有个几千万启动资金，什么都够了。

　　至于地⽪款，那更简单了，不过是过一下手罢了，等你拿到预付款就能还回来。

　　你要是信得过我，我帮你搞定，付个千把万的手续费和利息，你觉得怎么样？”

　　“那可是二十亿…”

　　“二十你个头！你两块地难道非要一起预售，中间隔个十来天，钱不就来了。

　　李东，我算是服了你了。”

　　许圣哲叹息一声，脸上満是忧伤，连李东这种人都能发财，没天理了！

　　李东被他说的有些尴尬，⼲笑道：“我这不是没做过房地产么，谁知道你们这么黑心。”

　　“去你的！你手底下难道就没人知道，你是不是没问过？我说你做房地产，连这些都不问，⼲脆还是别做算了。”

　　李东瞪了他一眼，没好气道：“你管我，反正我能赚钱就行。”

　　“你那是走了狗屎运，要不然早亏到

家了。”许圣哲鄙视了一阵，接着又道：“算了，懒得管你怎么经营公司的。咱们继续刚刚的话题…”

　　“不说了，我先走了。”

　　“别啊！”

　　见李东起⾝要走，许圣哲连忙道：“事情还没商量完呢，急着走⼲嘛，你可别

来。”

　　“放心，我心里有数。”

　　“放心才怪了！”

　　许圣哲嘀咕一声，将李东拉了下来，低声道：“先别急，拉下那位也不急于一时，杜书记不会几个月都撑不下去。咱们商量商量怎么大捞一笔才对，这笔买卖要是⼲对了，赚个十亿都不是难事。”

　　李东皱眉道：“十亿，你有把握？”

　　“那就得看咱们怎么运作了，要是运作的好，将姚宏他们封盘的九个小区都给呑了，那可是两三万套房子！

　　建筑面积起码两百万平方，就算一个平方赚个五百，十亿也到手了。

　　哪怕呑下一半，赚个四五亿也跟玩玩似的。”

　　李东没想到这家伙心这么大，想了想道：“那你说怎么做？”

　　李东不得不承认，在商场上许圣哲比他能混得开，这家伙玩明的

的都是行家。

　　要是单独

锋，李东还真不一定能玩的过许圣哲这家伙。

　　不过这也是没办法的事，许圣哲出生在这样的家庭，又享受着最顶端的教育，连实战能力都比李东丰厚，李东斗不过他实属正常。

　　等听完许圣哲的策略，李东不得不说声佩服，这家伙果然不是什么好鸟。

　　思考了一下计策的可行

，李东又问道：“那我现在就传出风声？”

　　“先不急，等你工地正式开工再说。而且我这边也得准备一下，先找几个专家在电视报纸上吹吹风，等酝酿的差不多了，你再出来说几句，到时候就等着他们⼊坑了。”

　　“那就算他们崩盘了，我们也没那么多钱接手啊。”

　　许圣哲琢磨了一下，点点头道：“这倒也是，看来还得找几个人，不单单是钱的问题，主要还是为了帮我们分担一下庒力。我们两家联手虽然不怕，可多个扛

的也不错，总比庒力全落在我们头上好。”

　　李东皱眉道：“这事找人不合适吧？”

　　“胡明，你觉得怎么样？”

　　“胡明…”

　　李东眼神闪烁了一下，许圣哲果然会找人。

　　胡明这家伙可是有大背影的，而且还有钱，他要是能帮着顶缸，三家联手，问题还真不大。

　　而且李东想扳倒那位，也得借胡明大舅子的势，带上胡明问题倒是不大。

　　想了一会，李东点头道：“可以，不过事先说好，这次赚了钱，我得分大头。”

　　许圣哲⼲笑道：“好兄弟嘛，谈钱伤感情，这样，你分四成…”

　　“做梦去吧你！什么都是我出钱出力，你就负责在背后

人，还敢分那么多，除非你们龙华跟我一起出力。”

　　“出力是肯定的，指望你一个人，不见得能成功。四成不算少了，这样，你那边赚的单独归你，姚宏他们那边赚的，咱们到时候按出资比例分，如何？”

　　李东犹豫一下，点了点头算是答应了。

　　许圣哲松了口气，李东起⾝道：“那我先回去了，工地要尽快动工，要不然赶不上进度。”

　　“去吧。”

　　许圣哲应了一声，说完忽然想起了什么，急忙道：“别急，那个赚钱渠道的事呢？”

　　李东打哈哈道：“什么赚钱渠道？开个玩笑而已，你还当真了。”

　　说完也不管许圣哲什么脸⾊，李东急忙闪人。

　　开玩笑，不到必要关头他怎么可能带人⼊场，股市这边又不是他家开的。

　　进⼊的资金多了，说不定就出了什么

子，别弄到最后，李东连自己的本钱都给亏进去了。

　　⾝后的许圣哲气的大骂几声，李东却是没心思管他了，一溜烟的工夫就消失在咖啡厅。

　　…

　　平川的房价一天一个样。

　　昨天有些出售的房子就5000一平，隔天就变成了5500一平。

　　而且这还不是特例，整个平川都差不多如此。

　　想买房的人都急了，想卖房的人现在却不急了，楼市封盘，现在房子可是稀缺货，不愁卖不出去。

　　卖房的想着，这价格说不定还能涨上去，买房的却担心房价还会涨。

　　所以现在市面上的房价虽然普遍比之前⾼不少，可每天的房产成

量还是不少。

　　就在买房的人焦虑的时候，风声突然又变化了起来。

　　接连几天，平川的一些报纸和财经新闻都有专家站出来解释，目前的房价虚⾼了，不是常态。

　　据这些专家分析，房价肯定会跌，所以劝诫大家别急着买房，再观望一下。

　　毕竟平川在国內只能算三线城市，目前这个价格都快赶得上一些二线城市了，肯定持久不了。

　　要是个别专家这么说，那准备买房的人肯定嗤之以鼻，感觉这些专家的话不可信。

　　可现在不是个别人，而是很多人都这么说，这就给⽇益⾼涨的房价泼了一盆冷⽔。

　　当然，这还不够。

　　光是嘴上说几句，这些人顶多再等一段时间，可要是一段时间后房价还不跌，这些准备买房的人恐怕就要骂娘了。

　　而且姚宏这些人也不会任由这些人鼓吹跌价说，很快又有专家站出来分析，涨价是大势，房价不可能跌的，只会越来越⾼。

　　两派的专家电视上，报纸上，‮坛论‬上到处打着嘴炮。

　　一时间普通群众也糊涂了，这房价到底是涨还是跌啊？

　　买房人之前的焦虑也渐渐缓和了一些，房产市场总算没之前那么火爆了。

　　这下姚宏众人可就急坏了。

　　…

　　天逸国际会所。

　　还是上次那批人，姚宏叼着烟沉默了很久，最后才在众人瞩目下说道：“这是有预谋的，不然不可能突然大规模爆出降价的说法。”

　　众人点头，陆展鹏皱眉道：“你们说这是谁指使的？”

　　“肯定是行內人，外行人很难指挥那些只会放嘴炮的家伙。”

　　“那可不见得，这些家伙只认钱，只要能拿钱，他们管你是行內人还是行外人。”

　　“…”就在众人议论纷纷的时候，姚宏摆摆手道：“先不说这个，不知道你们有没有注意到一件事。”

　　“什么事？”

　　“东宇地产的两块地开始开发了！而且还是加班加点的⼲活，24小时机器都不停。”

　　姚宏一说完，就有人点头道：“这事我倒是知道，李东那家伙是不是准备趁机捞一笔？”

　　“我看也是，毕竟等咱们封盘结束，房价肯定会涨。那家伙现在动工，倒是捡了个便宜，一分力不出，最后还大赚一笔。”

　　见大家都这么说，姚宏烦躁道：“你们怎么想的？难道你们就没想过李东这家伙可能要跟咱们打擂台！”

　　“怎么可能？”

　　“老姚，你想多了吧。”

　　“我觉得不会吧，那家伙疯了差不多。”

　　“就是，跟咱们打擂台，他难道嫌钱多，有钱都不赚？”

　　大家吵吵闹闹的，姚宏更烦了，没好气道：“你们可别忘了，他跟那位什么关系！他要真犯起浑来，跟咱们打擂台难道不可能吗？”

　　说着姚宏又道：“还有，你们可别忘了专家的事。说不定就是这小子出的

招，市面上鼓吹降价，等气氛到了最紧要关头，这家伙再站出来用低价出售房产，你说，到时候是不是给咱们泼了一盆冷⽔？

　　专家说降价，结果真降价了，你说等咱们封盘结束，还有人愿意⾼价买房子吗？”

　　虽然姚宏说的有几分道理，可还是有人不赞同道：“好吧，就算李东准备和我们打擂台，可咱们担心什么？

　　他手底下才多少房子，就算他那两块地全开发了，也才几千套房子而已，对我们影响也没那么大。”

　　“这事可说不准，要是市场冷了一下，再想恢复到之前的火热可没那么容易。”

　　见姚宏这么说，有人点点头道：“这倒也是，要是市场冷了下来，咱们恐怕还得继续捂一下才行，耽误时间不说，价格也不一定能达到我们的预期。”

　　“那你们说怎么办？”

　　“要不去问问李东，说不定是我们想多了呢，那家伙上次可是答应过的，这么快他就反悔了？”

　　“怎么问？谁去问？”

　　众人讨论来讨论去，最后将目光投向了姚宏。

　　姚宏没好气道：“这事别找我，我和那小子关系不好，他也不会和我说实话。”

　　其他人想了想也是这道理，最终又将视线投向了王鹏飞。

　　王鹏飞⼲笑道：“我和李总可是有过节的。”

　　姚宏摆摆手道：“没让你去，让王明那小子过去问问，他和李东不是有

情吗？上次你和李东说和，找的不也是这家伙。”

　　王鹏飞见推不掉了，又怕被这些本地地产商排挤，最后只好勉強道：“行吧，那我让王明过去试试口风。不过结果我可不敢保证，李总也不见得会说实话。”

　　陆展鹏笑道：“没事，先去试试口风再说。何况李东也不见得就一定会和我们打擂台，说不定他就是想趁机捞一笔呢，大家也别太担心。”

　　姚宏瞥了他一眼，哼了一声没说话。

　　他知道这些人是觉得自己想多了，可这些家伙也不想想，要是没人指使，市面上的风声怎么会突然变了。

　　而且姚宏还有些隐隐的担忧，那就是这次鼓吹降价的专家当中，有不少人可是龙华集团养的御用喉⾆。

　　他现在其实更担心的是龙华也搅合了进来。

　　龙华在平川虽然没什么大项目，可人家地位在那，到了关键时候，要是龙华从后面来一刀，那⿇烦就跟更大了。

　　不过这话姚宏没说出来，说出来别人也不见得相信。

　　毕竟龙华和他们是一条线上的人，这时候龙华叛变阵营的可能

很低。

　　微微叹了口气，姚宏总觉得最近有些心神不宁，希望不出大事才好。 uMＵxS.ＣＯm

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接下来李东和许圣哲又商量了几句，最后李东道：“这么说，我那房子就不用再建了？” 　　许圣哲诧异道：“为什么不建？” 　　李东翻着⽩眼道：“废话，我要有钱才行！再说了，姚宏他们说不定自己就崩盘了，我还建房子⼲嘛。．ん” 　　许圣哲无语道：“你也说是说不定了，说明崩盘不是一定的。但是要是加上你这八千套房子的刺，那才百分百的会崩盘，何况建小区本来就是赚钱的买卖，就算按照目前的房价，那也是大赚，有钱你都不赚？” 　　“关键我没钱，建个⽑啊。” 　　“没钱！” 　　许圣哲有些崩溃道：“你地都拿下了，还要什么钱？你别跟我说你几千万都拿不出来。” 　　“几千万？几千万你帮我盖楼啊！” 　　许圣哲整个人都快崩溃了，一脸哀怨道：“我现在很怀疑你们远方是怎么做大的！你不会想着自己出钱盖楼吧？” 　　李东盯着他没出声，心里却有些发虚。　　许圣哲一见他这表情就知道自己猜对了，有些哭笑不得道：“你到底懂不懂资本的运作！房地产要是都跟你这么做，那还不早完蛋了。　　这么跟你说吧，几千万你那两块地绝对可以开发的起来。　　盖楼嘛，不外乎材料和人工费用。　　关键是材料费用可以只付头款懂不懂，人工也一样，工地上谁不是一年一结，良心一点的发点生活费，黑心一点的生活费都不发。　　材料费和工程款拖一下，你还要什么钱？　　有个几千万启动资金，什么都够了。　　至于地⽪款，那更简单了，不过是过一下手罢了，等你拿到预付款就能还回来。　　你要是信得过我，我帮你搞定，付个千把万的手续费和利息，你觉得怎么样？” 　　“那可是二十亿…” 　　“二十你个头！你两块地难道非要一起预售，中间隔个十来天，钱不就来了。　　李东，我算是服了你了。” 　　许圣哲叹息一声，脸上満是忧伤，连李东这种人都能发财，没天理了！　　李东被他说的有些尴尬，⼲笑道：“我这不是没做过房地产么，谁知道你们这么黑心。” 　　“去你的！你手底下难道就没人知道，你是不是没问过？我说你做房地产，连这些都不问，⼲脆还是别做算了。” 　　李东瞪了他一眼，没好气道：“你管我，反正我能赚钱就行。” 　　“你那是走了狗屎运，要不然早亏到家了。”许圣哲鄙视了一阵，接着又道：“算了，懒得管你怎么经营公司的。咱们继续刚刚的话题…” 　　“不说了，我先走了。” 　　“别啊！” 　　见李东起⾝要走，许圣哲连忙道：“事情还没商量完呢，急着走⼲嘛，你可别来。” 　　“放心，我心里有数。” 　　“放心才怪了！” 　　许圣哲嘀咕一声，将李东拉了下来，低声道：“先别急，拉下那位也不急于一时，杜书记不会几个月都撑不下去。咱们商量商量怎么大捞一笔才对，这笔买卖要是⼲对了，赚个十亿都不是难事。” 　　李东皱眉道：“十亿，你有把握？” 　　“那就得看咱们怎么运作了，要是运作的好，将姚宏他们封盘的九个小区都给呑了，那可是两三万套房子！　　建筑面积起码两百万平方，就算一个平方赚个五百，十亿也到手了。　　哪怕呑下一半，赚个四五亿也跟玩玩似的。” 　　李东没想到这家伙心这么大，想了想道：“那你说怎么做？” 　　李东不得不承认，在商场上许圣哲比他能混得开，这家伙玩明的的都是行家。　　要是单独锋，李东还真不一定能玩的过许圣哲这家伙。　　不过这也是没办法的事，许圣哲出生在这样的家庭，又享受着最顶端的教育，连实战能力都比李东丰厚，李东斗不过他实属正常。　　等听完许圣哲的策略，李东不得不说声佩服，这家伙果然不是什么好鸟。　　思考了一下计策的可行，李东又问道：“那我现在就传出风声？” 　　“先不急，等你工地正式开工再说。而且我这边也得准备一下，先找几个专家在电视报纸上吹吹风，等酝酿的差不多了，你再出来说几句，到时候就等着他们⼊坑了。” 　　“那就算他们崩盘了，我们也没那么多钱接手啊。” 　　许圣哲琢磨了一下，点点头道：“这倒也是，看来还得找几个人，不单单是钱的问题，主要还是为了帮我们分担一下庒力。我们两家联手虽然不怕，可多个扛的也不错，总比庒力全落在我们头上好。” 　　李东皱眉道：“这事找人不合适吧？” 　　“胡明，你觉得怎么样？” 　　“胡明…” 　　李东眼神闪烁了一下，许圣哲果然会找人。　　胡明这家伙可是有大背影的，而且还有钱，他要是能帮着顶缸，三家联手，问题还真不大。　　而且李东想扳倒那位，也得借胡明大舅子的势，带上胡明问题倒是不大。　　想了一会，李东点头道：“可以，不过事先说好，这次赚了钱，我得分大头。” 　　许圣哲⼲笑道：“好兄弟嘛，谈钱伤感情，这样，你分四成…” 　　“做梦去吧你！什么都是我出钱出力，你就负责在背后人，还敢分那么多，除非你们龙华跟我一起出力。” 　　“出力是肯定的，指望你一个人，不见得能成功。四成不算少了，这样，你那边赚的单独归你，姚宏他们那边赚的，咱们到时候按出资比例分，如何？” 　　李东犹豫一下，点了点头算是答应了。　　许圣哲松了口气，李东起⾝道：“那我先回去了，工地要尽快动工，要不然赶不上进度。” 　　“去吧。” 　　许圣哲应了一声，说完忽然想起了什么，急忙道：“别急，那个赚钱渠道的事呢？” 　　李东打哈哈道：“什么赚钱渠道？开个玩笑而已，你还当真了。” 　　说完也不管许圣哲什么脸⾊，李东急忙闪人。　　开玩笑，不到必要关头他怎么可能带人⼊场，股市这边又不是他家开的。　　进⼊的资金多了，说不定就出了什么子，别弄到最后，李东连自己的本钱都给亏进去了。　　⾝后的许圣哲气的大骂几声，李东却是没心思管他了，一溜烟的工夫就消失在咖啡厅。　　… 　　平川的房价一天一个样。　　昨天有些出售的房子就5000一平，隔天就变成了5500一平。　　而且这还不是特例，整个平川都差不多如此。　　想买房的人都急了，想卖房的人现在却不急了，楼市封盘，现在房子可是稀缺货，不愁卖不出去。　　卖房的想着，这价格说不定还能涨上去，买房的却担心房价还会涨。　　所以现在市面上的房价虽然普遍比之前⾼不少，可每天的房产成量还是不少。　　就在买房的人焦虑的时候，风声突然又变化了起来。　　接连几天，平川的一些报纸和财经新闻都有专家站出来解释，目前的房价虚⾼了，不是常态。　　据这些专家分析，房价肯定会跌，所以劝诫大家别急着买房，再观望一下。　　毕竟平川在国內只能算三线城市，目前这个价格都快赶得上一些二线城市了，肯定持久不了。　　要是个别专家这么说，那准备买房的人肯定嗤之以鼻，感觉这些专家的话不可信。　　可现在不是个别人，而是很多人都这么说，这就给⽇益⾼涨的房价泼了一盆冷⽔。　　当然，这还不够。　　光是嘴上说几句，这些人顶多再等一段时间，可要是一段时间后房价还不跌，这些准备买房的人恐怕就要骂娘了。　　而且姚宏这些人也不会任由这些人鼓吹跌价说，很快又有专家站出来分析，涨价是大势，房价不可能跌的，只会越来越⾼。　　两派的专家电视上，报纸上，‮坛论‬上到处打着嘴炮。　　一时间普通群众也糊涂了，这房价到底是涨还是跌啊？　　买房人之前的焦虑也渐渐缓和了一些，房产市场总算没之前那么火爆了。　　这下姚宏众人可就急坏了。　　… 　　天逸国际会所。　　还是上次那批人，姚宏叼着烟沉默了很久，最后才在众人瞩目下说道：“这是有预谋的，不然不可能突然大规模爆出降价的说法。” 　　众人点头，陆展鹏皱眉道：“你们说这是谁指使的？” 　　“肯定是行內人，外行人很难指挥那些只会放嘴炮的家伙。” 　　“那可不见得，这些家伙只认钱，只要能拿钱，他们管你是行內人还是行外人。” 　　“…”就在众人议论纷纷的时候，姚宏摆摆手道：“先不说这个，不知道你们有没有注意到一件事。” 　　“什么事？” 　　“东宇地产的两块地开始开发了！而且还是加班加点的⼲活，24小时机器都不停。” 　　姚宏一说完，就有人点头道：“这事我倒是知道，李东那家伙是不是准备趁机捞一笔？” 　　“我看也是，毕竟等咱们封盘结束，房价肯定会涨。那家伙现在动工，倒是捡了个便宜，一分力不出，最后还大赚一笔。” 　　见大家都这么说，姚宏烦躁道：“你们怎么想的？难道你们就没想过李东这家伙可能要跟咱们打擂台！” 　　“怎么可能？” 　　“老姚，你想多了吧。” 　　“我觉得不会吧，那家伙疯了差不多。” 　　“就是，跟咱们打擂台，他难道嫌钱多，有钱都不赚？” 　　大家吵吵闹闹的，姚宏更烦了，没好气道：“你们可别忘了，他跟那位什么关系！他要真犯起浑来，跟咱们打擂台难道不可能吗？” 　　说着姚宏又道：“还有，你们可别忘了专家的事。说不定就是这小子出的招，市面上鼓吹降价，等气氛到了最紧要关头，这家伙再站出来用低价出售房产，你说，到时候是不是给咱们泼了一盆冷⽔？　　专家说降价，结果真降价了，你说等咱们封盘结束，还有人愿意⾼价买房子吗？” 　　虽然姚宏说的有几分道理，可还是有人不赞同道：“好吧，就算李东准备和我们打擂台，可咱们担心什么？　　他手底下才多少房子，就算他那两块地全开发了，也才几千套房子而已，对我们影响也没那么大。” 　　“这事可说不准，要是市场冷了一下，再想恢复到之前的火热可没那么容易。” 　　见姚宏这么说，有人点点头道：“这倒也是，要是市场冷了下来，咱们恐怕还得继续捂一下才行，耽误时间不说，价格也不一定能达到我们的预期。” 　　“那你们说怎么办？” 　　“要不去问问李东，说不定是我们想多了呢，那家伙上次可是答应过的，这么快他就反悔了？” 　　“怎么问？谁去问？” 　　众人讨论来讨论去，最后将目光投向了姚宏。　　姚宏没好气道：“这事别找我，我和那小子关系不好，他也不会和我说实话。” 　　其他人想了想也是这道理，最终又将视线投向了王鹏飞。　　王鹏飞⼲笑道：“我和李总可是有过节的。” 　　姚宏摆摆手道：“没让你去，让王明那小子过去问问，他和李东不是有情吗？上次你和李东说和，找的不也是这家伙。” 　　王鹏飞见推不掉了，又怕被这些本地地产商排挤，最后只好勉強道：“行吧，那我让王明过去试试口风。不过结果我可不敢保证，李总也不见得会说实话。” 　　陆展鹏笑道：“没事，先去试试口风再说。何况李东也不见得就一定会和我们打擂台，说不定他就是想趁机捞一笔呢，大家也别太担心。” 　　姚宏瞥了他一眼，哼了一声没说话。　　他知道这些人是觉得自己想多了，可这些家伙也不想想，要是没人指使，市面上的风声怎么会突然变了。　　而且姚宏还有些隐隐的担忧，那就是这次鼓吹降价的专家当中，有不少人可是龙华集团养的御用喉⾆。　　他现在其实更担心的是龙华也搅合了进来。　　龙华在平川虽然没什么大项目，可人家地位在那，到了关键时候，要是龙华从后面来一刀，那⿇烦就跟更大了。　　不过这话姚宏没说出来，说出来别人也不见得相信。　　毕竟龙华和他们是一条线上的人，这时候龙华叛变阵营的可能很低。　　微微叹了口气，姚宏总觉得最近有些心神不宁，希望不出大事才好。 uMＵxS.ＣＯm